Дело № 2-431/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин
Смоленской области 18 апреля 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:
председательствующего судьи Шамаевой Е.П.,
при секретаре Гвоздеве И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Серго-Ивановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому он стал нанимателем указанной квартиры. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает один, другого жилья не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области договор социального найма перезаключен и ему вновь передана во владение и пользование для проживания квартира по вышеуказанному адресу.
26.06.2018 он обратился с заявлением о приватизации квартиры на имя Главы Серго-Ивановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, которое рассмотрела жилищная комиссия, было принято выдать договор приватизации на квартиру. В июле 2018 года он обратился в Администрацию, заполнил все документы, но прошел год, а договор приватизации он так и не получил. В 2019 году вновь обратился с заявлением, но уже в Администрацию Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, но ответа так и не получил.
На спорное жилое помещение никто, кроме него не претендует, предоставлением ему данного помещения в собственность не будут нарушены ни чьи интересы. Другого способа защиты его гражданских прав, у него не имеется.
Истец ФИО1 в судебное за заседание не явился, в заявлении исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области своего представителя в суд не направила, в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что жилое помещение находится на балансе Администрации Никольского сельского поселения, регистрационные действия по квартире не произведены, договор социального найма заключен.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 20.12.2017), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 11 указанного закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 18 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991, право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Администрацией Серго-Ивановского сельского поселения <адрес>, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры, 2-х комнат, общей площадью 57, 6 кв.м., в том числе жилой 23, 8 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 19-20).
Согласно данным домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, что также следует из справки от 19.07.2022 № 4/140, выданной Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, в данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован один с 23.09.1988 (л.д. 16-18, 30).
25.03.2022 между ним и Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области договор социального найма жилого помещения перезаключен и ему вновь передана во владение и пользование для проживания квартира по вышеуказанному адресу (л.д. 22-26).
26.06.2018 ФИО1 обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры к Главе Серго-Ивановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, которое рассмотрела жилищная комиссия, было решено выдать договор приватизации на квартиру (л.д. 27, 28).
04.09.2019 ФИО1 вновь обратился с аналогичным заявлением к Главе муниципального образования Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, однако ответа им не получено (л.д. 29).
Из справки от 06.08.2018 № 317, выданной Главой МО Серго-Ивановское сельское поселение Гагаринского района Смоленской области и из справки от 02.03.2023 № 4/43, выданной Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, усматривается, что в приватизации жилья на территории Серго-Ивановское сельского поселения и на территории Никольского сельского поселения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовал (л.д. 31, 32).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района смоленской области от 20.06.2022 балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м., является Администрация Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области (л.д. 33).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 34).
Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 на законных основаниях, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, на балансе которого находилось спорное жилое помещение, он зарегистрирован и проживает в нем, производит оплату, ранее в приватизации участия не принимал, поэтому в силу ст. 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2023 года.
Судья Е.П. Шамаева