Дело № 2-4776/202578RS0014-01-2024-010110-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 15 апреля 2025 года
Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,
при секретаре Когановской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> указав в обоснование своих требований, что вышеназванная квартира была куплена истцом у ответчика по договору купли-продажи от 14.09.2023 года. Согласно пункту 1.6 договора ответчик обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течении 90 дней с даты подписания договора. Ответчик проживает в другой стране и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права, в том числе, на распоряжение, принадлежащим ей жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика адвокат Разногубов К.Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
В связи с этим, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что с 14.09.2023 года на основании договора купли-продажи истец ФИО1 купила у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в другой стране, и не имеет возможности приехать и выписаться лично. Сделка купли-продажи также проходила без ответчика, на основании генеральной доверенности.
Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчик не является и никогда не являлся членом ее семьи, добровольно продала спорное жилое помещение.
Данные обстоятельства не оспорены ответчиком на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между тем, как установлено судом, ответчик не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что права ответчика на данное жилое помещение подлежат прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.