РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вельмина И.Н.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № По исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, третьему лицу: УФСГРКК по <адрес> об исключении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, исключения земельного участка, в обоснование своих требований указав, что за истцом Решением суда <адрес> по гражданскому делу № от 20.12.2022г. (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на земельный участок площадью 22,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-145, гараж №, катего¬рия земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным гаражом с координатами земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ При выполнении работ и совмещении сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) содержащихся в кадастровом квартале № было установлено, что на земельный участок площадью 22,00 кв.м., занятый гаражом № полностью накладывается земельный участок с кадастровым номером №. Фактические пересечения на местности отсутствуют.Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 198395,00 кв.м. Правообладателем земельного участка является: Российская Федерация на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения военного городка №.Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по исключению территории ГСК № не проведены. И на сегодняшний день, фактическая территория ГСК № расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Просит: Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения военного городка №.2. Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о дате судебного заседания в установленном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).
Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
В судебном заседании установлено на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 20.12.2022г.признано право собственности на земельный участок площадью 22,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-145, гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным гаражом с координатами земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.
При выполнении работ и совмещении сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) содержащихся в кадастровом квартале № было установлено, что на земельный участок площадью 22,00 кв.м., занятый гаражом № полностью накладывается земельный участок с кадастровым номером №. Фактические пересечения на местности отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 198395,00 кв.м. Правообладателем земельного участка является: Российская Федерация на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения военного городка №.
Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по исключению территории ГСК № не проведены. На сегодняшний день, фактическая территория ГСК № расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.
В сообщении Конкурсного управляющего ОАО «ВСУ-529 ВСУ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО»%»( ВСУ» нет права притязаний к ГСК -145 и его членам, по оформлению земельных участков под индивидуальными гаражами.
Таким образом, совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что сведения о местоположении и площади границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка внесено в ЕГРН с реестровой ошибкой, обусловленной двойным предоставлением в собственность одного и того же земельного участка.
Сведения в ЕГРН не соответствуют фактическим границам принадлежащего истцу земельного участка. Фактическое наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, со смежными земельными участками отсутствует, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, для размещения военного городка №:
№ точки X Y
№
№
№
№
№
2. Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки X Y
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Н. Вельмина