72RS0025-01-2024-007781-46
Дело № 2-437/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 08 апреля 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А.,
при секретаре Мутьевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комьюнити» к ООО «Сибиряк», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в зданиях, незаключенными договоров управления такими зданиями и о возложении обязанности на ООО «Сибиряк» передать документацию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Комьюнити» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Сибиряк», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в зданиях, незаключенными договоров управления такими зданиями и о возложении обязанности на ООО «Сибиряк» передать документацию.
Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в зданиях, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес> было проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме. Истец считает, что решения, принятые на собраниях собственников помещений, отраженные в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными в силу их ничтожности.
Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ООО «Комьюнити» к ООО «Сибиряк», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в зданиях, незаключенными договоров управления такими зданиями было прекращено.
Представитель истца ООО «Сибиряк» ФИО8 в судебном заседании исковые требования в части обязания передать оригиналы документов поддержала.
Представитель ответчика ООО «Сибиряк» ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными решения собственников помещений в здании, расположенном по адресу<адрес>, отражённые в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, признать незаключённым Договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными решения собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, отражённые в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, был признан незаключённым договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу <адрес>, отраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, был признан незаключенным договор № управления здания с нежилыми помещениями, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Сибиряк» и собственниками помещений здания, расположенного по адресу <адрес>.
Данные судебные акты вступили в законную силу.
ООО «Комьюнити» является управляющей компаний в отношении зданий по адресам: <адрес>; <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
Поскольку при смене управляющей компании у бывшей управляющей компании возникает обязанность по передаче вновь избранной всех документов, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления организацией своей деятельности, в настоящее время были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу <адрес>, отраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>; решения собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, отражённые в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования об обязании ООО «Сибиряк» передать ООО «Комьюнити» оригиналы следующих документов: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>, со всеми приложениями, включая решения собственников, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Сибиряк» передать ООО «Комьюнити» оригиналы следующих документов: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, отражающий решения, принятые собственниками помещений, расположенных в здании: <адрес>, со всеми приложениями, включая решения собственников.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2025 года.
Председательствующий О.А. Стреколовская