<данные изъяты>
Дело № 2-560/2023 УИД: 66RS0044-01-2022-006693-93
Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года (с учетом выходных дней 28,29 января 2023 года)
Заочное решение
именем Российской Федерации
24 января 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
с участием помощника прокурора г. Первоуральска Гильманшиной А.И.,
при секретаре Якимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, но перестали в ней проживать с момента заключения договора купли-продажи, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подписал договор купли-продажи и обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры истца, между ними отсутствует соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования квартирой, ответчики фактические не проживают в жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что приобрела квартиру у ФИО2, в ней остались зарегистрированными ответчики, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, личных вещей их в квартире не имеется.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по адресу регистрации.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора ФИО5 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13). Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.23).
Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартиры зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.
По справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 16). Аналогичные сведения о регистрации ответчиков также указаны в адресных справках от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что ФИО3. ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются. Какие-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО2 подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Первоуральске), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>) прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>