Дело № 2-2141/2025
УИД №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.С.,
при секретаре Мещеряковой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира к ФИО2 об обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение,
установил:
Управление ЖКХ администрации г. Владимира обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ... получено обращение жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... по вопросу бесхозяйственного содержания жилого помещения №..., находящегося в указанном многоквартирном доме.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, является ФИО2.
... сотрудниками управления произведен выход по указанному адресу для составления акта осмотра. При осмотре вышеуказанного жилого помещения сотрудниками управления зафиксировано присутствие в квартире насекомых (тараканов, мух), наличие бытового мусора, сделан вывод о том, что уборка в данном жилом помещении не проводилась на протяжении длительного периода времени.
... собственнику было вручено предупреждение об устранении выявленных нарушений: в течение 30 дней произвести дезинсекцию в данном жилого помещении, а также уборку бытового мусора.
... доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проверки ранее выданного предупреждения, сотрудникам управления предоставлен не был.
С учётом изложенного, истец просит обязать ответчика ФИО2 обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения инспекционного обследования помещения на предмет бесхозяйственного содержания, не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Управления ЖКХ администрации г. Владимира истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не направила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые в подп. "д" и "и" п. 10 предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением. Утвержденным представительным органом муниципального образования.
Согласно п. 2 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполни тельным органом субъекта Российской Федерации, настоящим документом.
Должностные лица, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, при осуществлении государственного жилищного надзора имеют права и выполняют обязанности, установленные ст. 29 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Судом установлено, что согласно постановлению администрации города Владимира от ... №... "Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир" управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление) является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир (л.д.16).
Так, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами в порядке, установленном законодательством РФ, имеют в т.ч. право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме помещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
... управлением получено обращение жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... по вопросу бесхозяйственного содержания жилого помещения №... находящегося в указанном многоквартирном доме (л.д.24-25).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, является ФИО2 (л.д.20-23).
... сотрудниками управления осуществлен выход по указанному адресу, произведен осмотр жилого помещения, в ходе которого зафиксировано присутствие в квартире насекомых (тараканов, мух), наличие бытового мусора, сделан вывод о том, что уборка в данном жилом помещении не проводилась на протяжении длительного периода времени (л.д.13).
... собственнику было вручено предупреждение об устранении выявленных нарушений: в течение 30 дней произвести дезинсекцию в данном жилого помещении, а также уборку бытового мусора (л.д.14).
... доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проверки ранее выданного предупреждения, сотрудникам управления предоставлен не был, что подтверждается соответствующим актом (л.д.15).
Таким образом, со стороны ответчика созданы препятствия в предоставлении доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения.
В связи с тем, что осуществление препятствий в исполнении должностными лицами Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира обязанностей, в виде непредставления доступа в жилое помещение для его осмотра, нарушает права всех проживающих в многоквартирном жилом доме граждан, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в решении суда указывается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание характер возложенных на ответчика обязанностей, с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, на основании ст. 206 ГПК РФ суд определяет срок для исполнения решения суда - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (ИНН ) - удовлетворить.
Обязать ФИО2, ... года рождения (СНИЛС ) обеспечить сотрудникам Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...... для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения - в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.
Председательствующий судья Маслова Н.С.