УИД 77RS0012-02-2022-001484-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Авили А., при секретаре Рябовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8231/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения, о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения, о признании права на приватизацию. Просит обязать ФИО3 заключить договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г. ...., признать право за ФИО1 на приватизацию ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ...., обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 договор передачи в собственность ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ..... В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13 февраля 2009 года, она является нанимателем квартиры расположенной по адресу: г. ..... Квартира принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества города Москвы, который является наймодателем. Квартира состоит их двух комнат в отдельной квартире, общей площадью помещения 44,70 кв. м., жилой площадью 25,60 (1-изолированная 11,40 кв.м., 2-изолированная 14,20 кв.м.), отвечающим стандартам благоустройства города Москвы, предусматривающим предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наряду с истцом в квартире зарегистрированы и проживают с 19 сентября 2000 года ответчик ФИО3 (внук), ФИО2 (дочь истца, мать ответчика). Она решила приватизировать спорную квартиру по договору социального найма с передачей бесплатно в ее исключительную собственность, обратилась с заявлением и пакетом необходимых документов в Департамент городского имущества города Москвы. 14 октября 2016 года письмом за № ….. в удовлетворении ее требований было отказано. Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 24 октября 2017 года исковые требования удовлетворены в части признания незаконным решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении государственной услуги заключения договора передачи квартиры в собственность (приватизации), обязании ДГИ г. Москвы заключить договор передачи квартиры в собственность, в удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3 отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2018 года решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 24 октября 2017года в части признания незаконным решение ДГИ г. Москвы об отказе в представлении государственной услуги ,обязании заключить договор передачи в собственность квартиры и взыскании судебных расходов было отменено. Вынесено в этой части новое решение, в удовлетворении исковых требований отказано, в остальной части решение суда оставлено без изменения. Ответчики ФИО3 и ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан от 06 марта 1996 года приватизировали квартиру, расположенную по адресу: …… в равных долях. 09 апреля 1996 года на указанную квартиру было выдано регистрационное удостоверение № 357 на общую совместную собственность граждан с занесением в реестровую книгу № 66 от 12.03. 1966 года р-9801, инвентарное дело № …../. Таким образом, ответчики единожды использовали свое право на бесплатную приватизацию. ФИО3 своего согласия на приватизацию спорной квартиры не даёт, давать не намерен, всячески принуждая ее лишить права на спорное жильё.

Истец ФИО1 доводы иска в судебном заседании поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении не направляли.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, их представителей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы" Департамент осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № …… от 13 февраля 2009 года, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. .....

Квартира, расположенная по адресу: г. .... принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества города Москвы.

Спорная квартира состоит их двух комнат в отдельной квартире, общей площадью помещения 44,70 кв.м., жилой площадью 25,60 кв.м. (1-изолированная 11,40 кв.м., 2-изолированная 14,20 кв.м.).

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 24 октября 2017 года исковые требования удовлетворены в части признания незаконным решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении государственной услуги заключения договора передачи квартиры в собственность (приватизации), обязания ДГИ г. Москвы заключить договор передачи квартиры в собственность, в удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2018 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 24 октября 2017года в части признания незаконным решение ДГИ г. Москвы об отказе в представлении государственной услуги, обязании заключить договор передачи в собственность квартиры и взыскании судебных расходов отменено. Вынесено в этой части новое решение, в удовлетворении исковых требований отказано, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 своего согласия на приватизацию спорной квартиры ей не даёт, давать не намерен, всячески принуждая ее лишить права на спорное жильё.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 30.01.2020 № 78-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО4 на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в той части, в какой она препятствует бесплатной передаче в собственность жилого помещения при отсутствии согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, направлена на защиту интересов всех совместно проживающих членов семьи, а также бывших членов семьи при приобретении жилого помещения в собственность (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 1124-О, от 24 сентября 2012 года N 1581-О, от 20 марта 2014 года № 566-О и др.) и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права граждан.

Таким образом, для осуществления приватизации спорной квартиры ФИО1 в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо получить согласие ФИО3 на совершение данного действия.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО3 заключить договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г. ...., суд, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходит из того, что истец фактически требует обязать ответчика решить вопрос о реализации его права на приватизацию жилого помещения (дать согласие и принять участие в приватизации жилья, либо отказаться от участия в приватизации), при этом принимает во внимание, что приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая может быть осуществлена только с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения лиц. Соответственно, давать такое согласие или нет - право ФИО3 и отказ от дачи такого согласия не может расцениваться как злоупотребление правом.

Также суд отказывает в удовлетворении требований о признании права за ФИО1 на приватизацию ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ...., об обязании Департамента городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 договор передачи в собственность ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ...., поскольку являются производными требованиями от основного, в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения, о признании права на приватизацию – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Г.А. Матлина