Дело №
50RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ года <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «ЛГЖТ» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что они и ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес>
Истцам и ответчикам не удалось достичь соглашения об оплате коммунальных услуг, перечисленные денежные средства истцам были возвращены.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес>, в размере ? доли каждому, обязать АО «ЛГЖТ» заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире <адрес> ул. ФИО5 <адрес>.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что ни одного платежа истцами внесено не было, также сообщила, что ФИО4 является ее сыном, оплату коммунальных услуг осуществляет она сама.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, изевщен.
Представитель ответчика АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу <адрес> ул. ФИО5 <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Управляющей организацией многоквартирного дома является АО «ЛГЖТ»
Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание вышеизложенное, пояснения сторон о том, что сторона истцов и ответчиков имеют отдельные бюджеты и семьи, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес> следующем порядке:
- ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- ФИО2 в размере 1/4 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая требования предъявленные к АО «ЛГЖТ», суд не усматривает оснований для их удовлетворения.
В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
Доказательств нарушения прав истцов ответчиком АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не представлено и судом не установлено.
Доказательств, что истцы обращалась в управляющую организацию с соглашением о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а управляющей организацией отказано в начислении платы в соответствии с установленными долями оплаты, не представлено.
Таким образом, исковые требования об обязании АО «ЛГЖТ» заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, согласно установленным настоящим решением долям, о чем следует указать в резолютивной части решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> ул. ФИО5 <адрес> следующем порядке:
- ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- ФИО2 в размере 1/4 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Настоящее решение является основанием для АО «ЛГЖТ», либо иной управляющей организации многоквартирного дома, предоставлять ФИО1, ФИО2 а также ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, и заключить отдельные соглашения в соответствии с порядком оплаты установленным судом.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья М.В.Шкаленкова
Мотивированное решение
изготовлено 20.12.2023г.