Решение по делу № 2-3072/2022 от 07.04.2023 - о признании незаконным изменения в кадастровом деле от акта согласования местоположения границы земельного участка, восстановлении информации в реестре о координатах поворотных точек участка в соответствии с договором мены и актом передачи межевых знаков.

Гражданское дело № УИД-50RS0№-34

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 П.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным изменения в кадастровом деле от акта согласования местоположения границы земельного участка, восстановлении информации в реестре о координатах поворотных точек участка в соответствии с договором мены и актом передачи межевых знаков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С учетом уточнений просит признать незаконным изменения в кадастровом деле от акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить информацию в реестре о координатах поворотных точек участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 в соответствии с договором мены и актом передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ, а именно координатах (обозначение характерных точек границы = координата Х * координата Y): н2=491811,22*2235265,10; н1=491826,79*2235257,91; н5=491854,46*2235284,69; н6=491814,43*2235303,24.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1101 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение Ямкинское, д. Дядькино. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №-AEN 070406 (запись о регистрации права собственности 50-50-60/012/2013-380) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в день приобретения земельного участка, между ней и дачным некоммерческим партнерством «Тихие зори» в лице председателя правления ФИО2 заключено Соглашение о правилах ведения строительных работ на земельном участке. Участок был размежеван и границы обозначены металлическими штырями. Также, Актом, который является Приложением № к вышеуказанному Соглашению, истцом были сданы межевые знаки для наблюдения за сохранностью, а именно (обозначение характерных точек границы = координата Х * координата Y): н2=491811,22*2235265,10;н1=491826,79*2235257,91; н5=491854,46*2235284,69; н6=491814,43*2235303,24. Более истцом межевание не проводилось.

ДД.ММ.ГГГГ из копии кадастрового дела, полученной в филиале ГБУ МФЦ <адрес> МФЦ района Куркино, истцу стало известно, что границы земельного участка смещены (лист 61), от лица истца подписаны Акты согласования местоположения границ земельных участков ДД.ММ.ГГГГ 50:16:0102023:107 (лист 1) и ДД.ММ.ГГГГ 50:16::0102023:66 (лист 38), а также ДД.ММ.ГГГГ согласие на обработку персональных данных (лист 74).

Вышеуказанные Акты и Согласие истцом не подписывались, о перемещении границистцу стало известно из вышеуказанной копии кадастрового дела. О подлоге документов говорит и тот факт, что во всех документах указаны старые паспортные данные истца, в то время как, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен новый паспорт.

Участок истца был существенно сдвинут, практически вплотную, к участку 50:16:0000000:57561, который является кварталом 31 Ямкинского участкового лесничества Ногинскоголесничества, категория земель- земли лесного фонда.

Согласно п. 4.14 Свода правил «Системы противопожарной защиты СП 4.13130.2013, утвержденного и введенного в действие приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее 15 м.

Таким образом, истец введен в заблуждение, ограничен в обустройстве своего земельного участка и не может реализовать планы по его застройке. Большая часть участка попадает под ограничения требований противопожарной безопасности.

Восстановление нарушенных границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, общей площадью 1101 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Ямкинское, д. Дядькино, возможно путем установления первоначально установленных границ с координатами (обозначение характерных точек границы = координата Х * координата Y): н2=491811,22*2235265,10; н1=491826,79*2235257,91; н5=491854,46*2235284,69; н6=491814,43*2235303,24.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования подержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен.

Третьи лица:председатель СНТ «Тихие зори», администрация Богородского городского округа <адрес> - не явились, извещены.

Третье лицо - ГКУ МО «Мособллес», представитель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с землями лесного фонда спорный земельный участок не пересекается. С ГКУ МО «Мособллес» могут быть смежные земельные участки к землям лесного фонда, в данном случае спорный земельный участок не нарушает прав Мособллес.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1101 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение Ямкинское, д. Дядькино. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №-AEN 070406 (запись о регистрации права собственности 50-50-60/012/2013-380) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ, в день приобретения земельного участка, между ней и дачным некоммерческим партнерством «Тихие зори» в лице председателя правления ФИО2 заключено Соглашение о правилах ведения строительных работ на земельном участке. Участок был размежеван и границы обозначены металлическими штырями. Также, Актом, который является Приложением № к вышеуказанному Соглашению, истцом были сданы межевые знаки для наблюдения за сохранностью, а именно (обозначение характерных точек границы = координата Х * координата Y): н2=491811,22*2235265,10; н1=491826,79*2235257,91; н5=491854,46*2235284,69; н6=491814,43*2235303,24 (л.д.60-64).

Как указывает истец, в 2021 году ей стало известно, что изменены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66, при этом процедура определения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не соблюдена.Границы участка по сведениям ГКН расположены в метре от земель лесного фонда, в связи с чем, не могут быть признаны установленными.

Истец указывает, что Акт согласования границ еюДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не подписывались, ее подписи в актах, а также в согласии на обработку персональных данных от ДД.ММ.ГГГГ поддельны, с установленными границами она категорически не согласна.

Ввиду того, что между имеется спор по границам земельного участка, истец обратилась в суд.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ «О землеустройстве». Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

В соответствии с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции действующей во время внесения в ГКН сведений о земельном участке ответчика) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (действовавшего в момент возникновения правоотношений сторон) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (действовавшего в момент возникновения правоотношений) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО4 следует, что при первоначальном межевании были использованы менее точные приборы, и в связи с этим образовалась реестровая ошибка, которая была им обнаружена и проведены работы по ее устранению. Печатный текст в акте согласования заполнял он, на основании паспортных данных, взятых из паспорта, при получении документов проверял паспортные данные гражданина. В случае удовлетворения иска будут затронуты границы земельных участков других собственников.

Доводы истца о том, что в акте согласования указаны старые паспортные данные и в связи с этим подпись истца является поддельной, суд находит несостоятельными, поскольку согласие на обработку персональных данных заполнен истцом ДД.ММ.ГГГГ собственноручно, о проведении почерковедческой экспертизы истец не ходатайствовала, на основании чего судом сделан вывод о том, что акт согласования составлялся в печатном виде в 2019 г. кадастровым инженером – ФИО4, на основании паспортных данных, взятых из согласия на обработку персональных данных от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы Нзекенг В.П.М. о подложности представленных суду доказательств: ответа администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ с копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Ямкинского поселения, решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Генерального плана Богородского городского округа», решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Совета депутатов Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана Богородского городского округа», не имеют юридического значения для разрешения данного спора по изложенным выше основаниям и предметом рассмотрения настоящего иска не являются.

Таким образом, учитывая, что истцом не предоставлено доказательств нарушения ее прав, в частности доказательств того, что от границы участка до земель лесного фонда расстояние составляет 1 метр, о проведении судебной почерковедческой и землеустроительной экспертиз истец не ходатайствовала, нарушений процедуры межевания не установлено, также судом учитывается, что удовлетворение исковых требований может повлечь нарушение прав собственников смежных и соседних земельных участков, требования истца о признании незаконным изменения в кадастровом деле от акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении информации в реестре о координатах поворотных точек участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 в соответствии с договором мены и актом передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 П.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным изменения в кадастровом деле от акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении информации в реестре о координатах поворотных точек участка с кадастровым номером 50:16:0102023:66 в соответствии с договором мены и актом передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова