Решение по делу № 2-1472/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-1472/2025

64RS0044-01-2025-001424-90

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>В. <адрес>.

В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 32,8 кв.м, находящейся по адресу: г. Саратов, г. Саратов, <адрес>В. <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <Дата>.

<Дата> ФИО1 обратился с заявлением в администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» с целью приватизации занимаемого жилого помещения.

<Дата> ФИО1 были возвращены документы в связи с отсутствием в представленных на приватизацию справки, подтверждающей, что право на бесплатную приватизацию жилья в период с <Дата> по <Дата> не было использовано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» ФИО3 возражала против исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: г. Саратов, г. Саратов, <адрес>В. <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <Дата>.

Согласно договора социального найма от <Дата>, однокомнатная квартира, общей площадью 32,8 кв.м, находящаяся по адресу: г. Саратов, г. Саратов, <адрес>В. <адрес>, передана Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> ФИО1 в бессрочное владение и пользование для проживания. Вместе с ФИО1 в жилое помещение члены семьи не вселялись (п.1.3 раздела 1 договора).

Согласно Справке ООО «УК Прайм», ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: г. Саратов, г. Саратов, <адрес>В. <адрес>, с <Дата>, иных лиц зарегистрированных, а также сохранивших право на проживание в данном жилом помещении не имеется.

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности и сводном реестре объектов муниципальной казны, в собственность иных лиц в порядке приватизации не передавалось, аварийным и подлежащим сносу не признано.

Согласно ответа начальника МП ОМВД России по <адрес> <№> от <Дата> ФИО1 значился зарегистрированным по месту пребывания: в период с <Дата> по <Дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>; с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>; с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с <Дата> по <Дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>; по месту жительства с <Дата> по <Дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из архивной справки <№> выданной отделом по делам архивов МКУ «Обспечение деятельности администрации Дергачевского муниципального района» от <Дата> по сведениям архивного фонда сведений об участии ФИО1 в приватизации жилья на территории <адрес> за период с 1992 по 2010 годы не имеется.

Из ответа комитета по управлению имуществом г. Саратова <№> от <Дата> судом установлено. Что ФИО1 участие в приватизации жилых помещений согласно базе данных приватизационных жилых помещений по муниципальному образованию «Город Саратов» не принимал.

Согласно сведениям Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

По сведениям МФЦО Энергосбыт от <Дата>, ПАО Саратовэнерго от <Дата>, задолженности по предоставленным коммунальным услугам у ФИО1 не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, а также исходя из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, учитывая основания возникновения его прав в отношении спорной квартиры, а также то, что ранее ФИО1 участие в приватизации не принимал, не признан утратившей право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма не расторгнут, спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, относится к жилому фонду социального использования и находится в муниципальной собственности, истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации, документальных доказательств о наличии препятствий для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не представлено, с учетом чего приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации.

Поскольку надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация муниципального образования «Город Саратов», оснований для удовлетворения требований к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1, паспорт <№> <№>, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>В. <адрес>.

В удовлетворении требований к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья Ю.Е. Заикина