УИД 04RS0010-01-2023-001213-16

Дело № 2-1325/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Подкаменевой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ШагдуроваБэлигто Сергеевича к Администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования и владения им земельным участком с кадастровым номером 03:08:300104:2736, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 года, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится земельный участок, на котором возведен жилой дом, 2015 года постройки. С 2015 года истец и члены его семьи проживают в этом доме, однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют. Признание факта необходимо истцу для обращения к ответчику для получения земельного участка в аренду. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются исторический снимок «GoogleEarth» от октября 2015 года, на котором отображен возведенный дом, также показания свидетелей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок может быть предоставлен в собственность, но необходимо установить факт пользования возведения жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2015 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:08:300104:2736 расположен по адресу: <адрес>,, площадь составляет 794 +/- 10 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, правообладатель - администрация МО «<адрес>» Республики Бурятия.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2015 года на спорном земельном участке отображено строение.

Постановлением администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором образованный земельный участок сохраняется в измененных границах, с образованием земельного участка, площадью 794 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, территориальная зона - жилая зона (ЖУ).

Согласно представленной справке ГАУЗ «Иволгинская ЦРБ» ФИО2, действительно, наблюдается во Врачебной амбулатории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, проживает по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого им земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ШагдуроваБэлигто Сергеевича удовлетворить.

Установить факт пользования ШагдуровымБэлигто Сергеевичем земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ