Дело № 2-33/2023
УИД 24RS0029-01-2022-000475-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Козулька
Красноярского края 23 марта 2023 года
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Салажан Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что с 1993 года они проживают в указанной квартире. В декабре 2021 года она обратилась в жилищно-бытовую комиссию администрации Козульского района с заявлением о заключении договора социального найма, в заключении договора было отказано. В июне 2022 года она обратилась в администрацию Новочернореченского сельсовета Козульского района с заявлением о заключении договора социального найма, в заключении договора было отказано, в связи с нахождением квартиры в реестре муниципальной собственности Козульского района. В реестре муниципальной собственности МО Козульский район имеется запись под № о заключении договора социального найма с ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение, однако данного договора на руках она не имеет, второй экземпляр в администрации отсутствует. Прав на другие жилые помещения они не имеют, в приватизации участия никогда не принимали.
В судебное заседание истцы ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо администрация Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.128), в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, считают, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме (л.д.133).
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом (л.д.127), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 219 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 14 ФЗ Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что ФИО3 имеет состав семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8). В квартире по адресу <адрес>2 зарегистрированы и проживают ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и её дети ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Козульский район жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности МО Козульский район с ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.13).
Согласно выписке из ЕГРН, в нем отсутствуют сведения о правообладателе о вышеуказанном жилом помещении (л.д.9-10)
Истец ФИО3 и её сын ФИО1 ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается сведениями администрации Козульского района Красноярского края (л.д.14).
Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Также в приватизации жилого фонда истцы не участвовали, договор социального найма жилого помещения у сторон отсутствует, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право 1/3 доли собственности в квартире общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО3
Признать право 1/3 доли собственности в квартире общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый №. расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1.
Признать право 1/3 доли собственности в квартире общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4,
Ответчик вправе подать в Козульский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Тыченко