Дело №2-324/2023

25RS0006-01-2022-002630-92

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

федерального судьи Синенко И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «ФлэшИнвестСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «ФлэшИнвестСтрой» (далее-ЖСК «ФИС») обратился в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>. В период с 01.11.2020 года по 31.12.2021 года потреблял предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, оплату их стоимости не производил, поэтому образовалась задолженность, начислена пеня.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 228,86 рублей, пеню за просрочку исполнение обязательства в размере 14 975,73 рублей, и госпошлину в размере 2 336,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия истца и его представителя.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, разрешением от 27.07.2020 года № Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию.

Ответчику ФИО2 квартира № 8 была передана на основании акта приема-передачи от 31.07.2020 года, направленно в адрес последнего заказным письмом (исх. № 35 от 25.09.2020 года) и врученного адресату 27.10.2020 года.

Таким образом, ФИО2, в соответствии с договором паевого участия №16К от 31.08.2018 года, заключенным с истцом, актом приема-передачи жилого помещения, является лицом, которое в силу п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязано оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п. 3.3.3. вышеуказанного договора определено, что квартира передается члену ЖСК по акту приема-передачи. Если член ЖСК в установленные договором сроки не принял квартиру и не подписал акт приема-передачи, ЖСК направляет данный акт заказанным письмом с уведомлением для подписания. В случае, если в течение месяца член ЖСК не подпишет акт приема-передачи, обязательства кооператива считаются выполненными полностью, а соответствующее помещение переданным члену кооператива.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания №15/20 от 15.09.2020 года членов Жилищно-строительного кооператива «ФлэшИнвестСтрой» был избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ЖСК «ФИС» и способ оплаты коммунальных услуг – уплата управляющей организации ЖСК «ФИС», которая установила тарифы на тепловую, электрическую энергию, питьевую воду и водоотведение, горячую воду в соответствии с постановлениями Департамента по тарифам Приморского края.

В связи с тем, что ответчик в период с 01.11.2020 года по 31.12.2021 года не оплачивал предоставляемые коммунальные услуги, у него сформировалась задолженность в размере 56 228,86 рублей, на которую была начислена пеня за просрочку обязательств в размере 14 975,73 рублей. Кроме того, истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 336,00 рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие его обращения в обслуживающую организацию по поводу производства перерасчетов стоимости коммунальных услуг, следовательно, в период с 01.11.2020 года по 31.12.2021 года он пользовался коммунальными услугами.

Расчетом истца подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2020 года по 31.12.2021 года, которая составила 56 228,86 рублей, на сумму задолженности начислена пеня в размере 14 975,73 рублей.

Равным образом ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия у него обязательств перед истцом, либо наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в ином размере.

Таким образом, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Так же с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 2 336,0 рублей, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением № 476 от 06.12.2022 года.

Руководствуясь ст.ст.196-198, 233 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования жилищно-строительного кооператива «ФлешИнвестСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «ФлешИнвестСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 56 228,86 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательства в размере 14 975,73 рублей, всего взыскать 71 204,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «ФлешИнвестСтрой» государственную пошлину, в размере 2 336 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.С. Синенко

решение суда в окончательной

форме изготовлено 13 апреля 2023 года