Дело №2-2516/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001259-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2516/2023 по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО3 ФИО6, ТСЖ «Дубравушка 10Д» об обязании привести парковочное место в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 об обязании привести парковочное место в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Дубравушка 10Д» организованное на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В подвальном помещении собственнику жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО7 принадлежит парковочное место, находящееся в общей долевой собственности. ФИО3 ФИО8 в нарушение норм материального права, строительных и противопожарных норм оградила парковочное место капитальными перегородками, и оборудовав гаражными подъемными воротами из пожароопасного материала (рольставни) отделяющие данное парковочное место от иных парковочных мест, фактически организовав гаражный бокс в котором хранит автомобильные принадлежности, нарушая требования пожарной безопасности, тем самым создавая угрозу жизни и здоровья всем собственникам многоквартирного жилого дома находящегося по адресу<адрес>, кроме всего прочего перекрыла доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, что в случае возникновения аварийной ситуации создаст проблему всем собственникам.

Законным владельцем машино-места, являющегося предметом настоящего иска является ФИО3 ФИО9.

Главным управлением МЧС России по Самарской области на основании заявления истца была проведена проверка, на основании которой было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от <данные изъяты>».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО3 ФИО10 и ТСЖ «Дубравуушка 10Д», за свой счет привести парковочное место, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако, конверты с судебным извещением возвратились в адрес суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Дубравушка 10Д», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» 15.05.2023 г. состоялся возврат конверта отправителю из-за истечения срока хранения.

В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения истца и ответчиков о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства истца и ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие истца и ответчиков.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Самарской области – ФИО4 действующий на основании удостоверения, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Заслушав представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 29 ст. 1 «Градостроительного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 287.4 ГК РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.

Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении (статья 287.5).

Судом установлено, что ФИО2 ФИО12 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения – <адрес>, является ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Дубравушка 10Д», организованное на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В подвальном помещении собственником жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО11 принадлежит парковочное место, находящееся в общей долевой собственности.

ФИО3 ФИО13 в нарушение норм материального права, строительных и противопожарных норм оградила парковочное место капитальными перегородками, и оборудовав гаражными подъемными воротами из пожароопасного материала (рольставни) отделяющие данное парковочное место от иных парковочных мест, фактически организовала гаражный бокс, в котором хранит автомобильные принадлежности, нарушая требования пожарной безопасности, тем самым создавая угрозу жизни и здоровью всем собственникам многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес>

Кроме того, в самовольно организованном гаражном боксе проходят инженерно-технические коммуникации принадлежащие на праве общей долевой собственности всем собственникам многоквартирного дома.

Проектной документацией на строительство многоквартирного жилого дома по адресу<адрес> не предусмотрена установка капитальных перегородок и подъемных ворот.

Согласно выписки из ЕГРН данное помещение зарегистрировано как подвал находящийся в общей долевой собственности. Общим собранием собственников решения об организации в подвале многоквартирного дома парковки для автомобилей не принималась. Кроме того, переустройство / перепланировка должны осуществляться в соответствии с требованиями градостроительного законодательства РФ.

Выполненные строительные мероприятия собственником квартиры <адрес>, создают угрозу жизни и здоровья всем остальным собственникам, могут привести к утрате имущества не только собственников паркинга, но и всего объекта капитального строительства в целом.

В соответствии с Приказом МЧС России от 17 декабря 2021г. № 880 «Об утверждение свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» п. 6.2.2. В подземных стоянках автомобилей не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.

В силу части 1 статьи 38 Закона о пожарной безопасности ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности лежит как на собственниках имущества, так и на лицах, уполномоченных владеть и пользоваться имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением МЧС России по Самарской области проведена проверка, на основании которой было выдано предостережение № <данные изъяты> в отношении ТСЖ «Дубравушка 10Д» о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно текста предостережения, поступили сведения о следующих действиях (бездействий): о нарушении требований пожарной безопасности в подземном паркинге, расположенном по адресу: <адрес> Указанные действия (бездействие) могут привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований:

1. В подземном паркинге допускается разделение машино-мест на отдельные боксы, чем нарушены требования ч. 4 ст. 4, ч.1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 5.2.6 СП 154.13130.2013.

2. В подземном паркинге отсутствует автоматическое пожаротушение, чем нарушены требования ч.4 ст.4, ч.1, ч. 3 ст.6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.5.1 СП 154.13130.2013.

3. Подземный паркинг не оборудован автоматической пожарной сигнализацией, чем нарушены требования ч.4 ст.4, ч.1, ч.3 ст.6, ст.54, ч.6 ст.83 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.1.1, п. 6.1.2 п.А1, прилож. А, табл. А1 СП 484.1211500.2020, а. 4.1, п.4.4 Таблица 1.3 СП 486.1311500.2020.

4. Подземный паркинг не оборудован системой оповещения людей при пожаре, чем нарушены требования ч.4 ст.4, ч.1, ч.3 ст.6, ст.42, ст.46, ст.51, ст.54 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; таб.2 СП 3.13130.2009.

5. Для ручного открывания подъемно-опускных ворот, установленных при выезде на придомовую территорию многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, не организовано круглосуточное дежурство персонала непосредственно у места установки подъемно-опускных ворот или для дистанционного открывания не предусмотрено устройство видео- и аудиосвязи с местом их установки, для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники, чем нарушены требования п. 71 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479.

6. В подземном паркинге допускается хранение авто резины, чем нарушено ч. 4 ст. 4, ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Техническими регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 5.2.6 СП 154.13130.2013.

На основании проведенной проверки, Главным управлением МЧС России по Самарской области объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. в ходе рассмотрения настоящего дела судом, сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области осуществлен выезд на подземный паркинг, расположенный по адресу: <адрес> В ходе выезда установлено, что в подземном паркинге допускается разделение машино-мест на отдельные боксы, чем нарушены требования ч.4 ст.4, ч.1, ч.3 ст.6 ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 5.2.6 СП 154.13130.2013.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действия ответчика ФИО3 нарушают права и законные интересы иных пользователей парковочных мест и создают пожароопасную ситуацию для всех собственников многоквартирного дома, в связи с чем, исковое заявление ФИО2 о возложении на ФИО3 обязательства за свой счет привести парковочное место, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок, подлежит удовлетворению.

Аналогичные исковые требования, заявленные к ТСЖ «Дубравушка 10Д», не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае солидарная обязанность не предусмотрена действующим законодательством. Более того, как установлено судом выше, владельцем парковочного места является ФИО3, противоправные действия совершены ФИО3, которая в силу ст. 210 ГК РФ и обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 –удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ФИО15 (ИНН <данные изъяты>) за свой счет привести парковочное место, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 (ИНН <данные изъяты>) госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Дубравушка 10Д» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2023 года.

Председательствующий: М.В.Левина

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-2516/2023 УИД 63RS0045-01-2023-001259-40 Промышленного районного суда г. Самары