УИД 77RS0004-02-2023-000990-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2023 по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес, в лице Территориального отдела в адрес к Акционерному обществу «Ассоциация по внешнеэкономической и коммерческой деятельности профсоюзов» о запрете в предоставлении помещений,

УСТАНОВИЛ:

Управление Роспотребнадзора по адрес в лице территориального отдела в адрес обратились в суд с иском к АО «АСПРО» и просит суд запретить ответчику предоставлять принадлежащее ему на праве собственности помещение с кадастровым номером № ... по адресу: адрес для деятельности гостиниц любых видов хозяйствующим субъектам независимо от организационно-правовой формы, как непосредственно осуществляющим указанную деятельность, так и через посредников.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что от жильцов дома, расположенного по адресу, адрес поступают жалобы на ухудшение условий проживания, связанных с деятельностью хостелов «Мята» и «Воробьевы горы», расположенных в нежилых помещениях на цокольном этаже, принадлежащих АО «АСПРО». Только в декабре 2022 поступило более 30 обращений в отношении вышеуказанных хостелов. Вышеуказанное помещение, занимаемое хостелами «Мята» и «Воробьевы горы» кадастровый номер ... принадлежит АО «АСПРО». В период 2020 - 2022 гг. ИП ФИО1 и ООО «ЦСО» привлекались к административной ответственности за нарушение санитарно- эпидемиологических правил, в т.ч. требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений. По результатам рассмотрения обращений и проведения контрольно- надзорных мероприятий, в т.ч. без взаимодействия с проверяемыми хозяйствующими субъектами, ИП ФИО1 и ООО «ЦСО» были выданы рекомендации по соблюдению обязательных требований на основании п. 5 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Хозяйствующим субъектам было рекомендовано обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, а именно - п. 7.3 раздела VII СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», при осуществлении деятельности по оказанию услуг временного проживания в хостелах «Мята» и «Воробьевы горы (соответственно) по адресу: адрес нежилых помещениях цокольного этажа жилого дома. В настоящее время вышеуказанные рекомендации не исполнены, деятельность как хостела «Мята», так и «Воробьевы горы» на цокольном этаже д.13 по адрес продолжает осуществляться. Поскольку ответчик как собственник помещения не осуществляет контроль за деятельностью арендаторов полагает обоснованным запретить ответчику сдавать помещение в аренду в качестве хостела.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, возражения на него выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в связи с поступившими от жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес жалоб Роспотребнадзором было установлено, что помещение в доме на цокольном этаже, занято хостелами «Мята» и «Воробьевы горы».

По информации управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес» (вх. № 01-2-4802/22) - нежилые помещения жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 2117,9 кв.м., принадлежат по праву собственности АО «АСПРО» (ИНН ...).

При этом, что не оспаривается ответчиком, из представленной Московским Городским Бюро технической инвентаризации (ГБУ МОСГОРБТИ) (вх. № ИС-35336/22) информации - первым этажом жилого дома по адресу: адрес считается этаж, на котором расположены жилые квартиры.

В соответствии с копией плана БТИ жилого дома по адресу: адрес - нежилые помещения, в которых расположены хостелы, размещены в цокольном этаже.

Непосредственно деятельность по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Мята» по вышеуказанному адресу осуществляет ИП ФИО1 (ИНН: ..., ОГРНИП: ..., зарегистрированная по адресу: адрес), арендующая помещение у АО «АСПРО». Деятельность по оказанию услуг временного проживания в хостеле «Воробьевы горы» осуществляет ООО «ЦСО» (ОГРН: ... ИНН: ..., юридический адрес: адрес, адрес), так же арендующее используемое помещение у АО «АСПРО».

В период 2020 - 2022 гг. ИП ФИО1 и ООО «ЦСО» привлекались к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических правил, в т.ч. требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений.

По результатам рассмотрения обращений и проведения контрольно-надзорных мероприятий, в т.ч. без взаимодействия с проверяемыми хозяйствующими субъектами, ИП ФИО1 и ООО «ЦСО» были выданы рекомендации по соблюдению обязательных требований на основании п. 5 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Хозяйствующим субъектам было рекомендовано обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, а именно - п. 7.3 раздела VII СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», при осуществлении деятельности по оказанию услуг временного проживания в хостелах «Мята» и «Воробьевы горы (соответственно) по адресу: адрес нежилых помещениях цокольного этажа жилого дома.

Истец указывает о том, что в настоящее время вышеуказанные рекомендации не исполнены, деятельность как хостела «Мята», так и «Воробьевы горы» на цокольном этаже д.13 по адрес продолжает осуществляться, однако данные доводы не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По смыслу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п.7.3 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» запрещается размещать номера гостиниц в подземных и (или) цокольных этажах, а также в помещениях, расположенных непосредственно над автостоянкой, размещенной в подземных и (или) цокольных этажах здания.

Как верно отмечено истцом, размещение на цокольных этажах номеров гостиниц запрещается при этом, из представленных ответчиков документов следует, что договор аренды с ООО «Центральная сеть общежитий» расторгнут в одностороннем порядке и доказательств наличия угрозы со стороны ответчика иным жильцам многоквартирного дома на момент рассмотрения дела не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о незаконном размещении хостелов в помещении принадлежащем ответчику нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, однако на момент рассмотрения настоящего спора ответчиком удовлетворены требования истца, договор расторгнут с арендаторами, что свидетельствует о том, что помещения в качестве хостела не сдаются и доказательств наличия данной угрозы в будущем не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в лице Территориального отдела в адрес к Акционерному обществу «Ассоциация по внешнеэкономической и коммерческой деятельности профсоюзов» о запрете в предоставлении помещений - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2023 года.

Судья Д.Г. Шестаков