РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2023 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником нежилых помещений – машиномест № 80, 81 по адресу: адрес. Однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик производит не в полном объеме и за период с июня 2020 по сентябрь 2020 и с ноября 2020 по февраль 2021 задолженность по машиноместу № 80 составила сумма, за период с июня 2020 по сентябрь 2020 задолженность по машиноместу № 81 составила сумма До настоящего времени ответчик задолженность не погасил. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворении иска не возражал, пояснил суду, что производит частичную оплату долга.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 и части 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

На основании ст. 155, ст.157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 и ч. 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме и управляется только одной управляющей организацией.

Являясь собственником помещений, ответчик надлежащим образом получал коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения и машиномест, оказываемые истцом, но без законных оснований, необоснованно не производил оплату за оказанные ему истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в полном размере, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений – машиномест № 80, 81 по адресу: адрес. Однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик производит не в полном объеме и за период с июня 2020 по сентябрь 2020 и с ноября 2020 по февраль 2021 задолженность по машиноместу № 80 составила сумма, за период с июня 2020 по сентябрь 2020 задолженность по машиноместу № 81 составила сумма До настоящего времени ответчик задолженность в полном объеме не погасил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с июня 2020 по сентябрь 2020 и с ноября 2020 по февраль 2021 задолженность по машиноместу № 80 в размере сумма, за период с июня 2020 по сентябрь 2020 и с ноября 2020 по февраль 2021 задолженность по машиноместу № 81 в размер сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН <***>) задолженность за нежилое помещение № 80 в размере сумма, за нежилое помещение № 81 в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2023 года.