УИД 03RS0068-01-2025-000646-58
№ 2-628/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года село Чекмагуш
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сахибгареевой Г.А.,
при секретаре судебного заседания Закариевой Э.Р.,
с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Кинзикеева Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности, в обосновании иска указывая, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отцу истца ФИО3 и его семье Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР по ордеру № в связи с трудовыми отношениями. С момента заселения своими силами и на свои средства в квартире производились ремонтные работы. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3. Сестра истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала на другое место жительство, её местонахождение истцу неизвестно. Истец полагает, что проживая в квартире более 30 лет, имеет право на её приватизацию.
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца ФИО1 и его представителя адвоката ФИО7, изучив и исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из способов защиты гражданских прав является признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права на объект недвижимости осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию прав на спорное нежилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его семье Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР по ордеру №.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке, являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3 (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, выданному Дюртюлинским отделением Нефтекамского филиала ГБУ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных похозяйственной книги №, лицевой счет № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.
Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по <адрес> местом регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится адрес: <адрес>.
Учитывая, что истец значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, суд находит установленными и подтвержденными представленными документами обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на квартиру, площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Сахибгареева