77RS0033-02-2024-014436-46

Дело № 2-5873/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адресМосквы «Жилищник адрес» об обязании надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском и просит обязать ответчика надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома – двух шлагбаумов, включая в том числе их техническое обслуживание, ремонт, ведение документации и обеспечению доступа к оборудованию уполномоченных лиц, обеспечению требований Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 273, расположенная по адресу: адрес. Ответчик является управляющей организацией по данному адресу. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, в состав общего имущества МКД включены два шлагбаума, однако ответчик уклоняется от их обслуживания. Решением Люблинского районного суда адрес от 13.05.2021 г. было отказано в удовлетворении иска ГКУ адрес служба адрес к фио о признании недействительны решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поскольку содержание шлагбаумов не входит в содержание общего имущества.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит квартира № 273, расположенная по адресу: адрес. Управляющей компанией обслуживающей указанный дом является ответчик на основании протоколов решений общего собрания собственников помещений от 24.04.2013 г. и от 23.06.2021 г.

21.07.2022 г. между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес в лице адресМосквы «Дирекция ЖКХиБ адрес» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес. В приложении №1 к договору указан состав и состояние общего имущества данного дома, а также в приложении №3 определен перечень услуг и работ по содержанию общего имущества и периодичность их выполнения, в который не входят ограждающие устройства, в частности шлагбаумы.

Решением Люблинского районного суда адрес от 13.05.2021 г. было отказано в удовлетворении иска ГКУ адрес служба адрес к фио о признании недействительны решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанным решением было установлено, что в период с 16 ноября по 30 декабря 2019 г. в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, по результатам которого был утвержден порядок въезда и выезда на придомовую адрес, на которой было решено установить видеонаблюдение, система которого, а равно заграждение (шлагбаумы) были приняты в состав общего имущества МКД. Решения данного собрания оформлены протоколом №1 от 13.01.2020 г.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес", установка и содержание ограждающих устройств осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт того, что общее собрание собственников МКД включило в состав общего имущества видеонаблюдение и заграждение (шлагбаумы), не является безусловным основанием для управляющей компании в принятие его на обслуживание, в связи с чем, оснований для обязания ответчика надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома – двух шлагбаумов, включая в том числе их техническое обслуживание, ремонт, ведение документации и обеспечению доступа к оборудованию уполномоченных лиц, обеспечению требований Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479, не имеется.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу было отказано, оснований для взыскания судебных расходов суд также не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио паспортные данные...... к ГБУ адрес «Жилищник адрес» ИНН <***> об обязании надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2025 г.

Судья: