УИД 77RS0022-02-2024-021422-41
№ 2-3968/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3968/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован: - ФИО2 Ответчик не является истцу родственником. В данном жилом помещении не проживает с 2018 года. Его личных вещей в помещении не имеется. Ответчик длительное время не проявляет интереса к пользованию спорным жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, чем проявляет безразличие к праву пользования и сохраняет лишь регистрацию. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, поскольку ряд прав могут быть реализованы только с согласия всех зарегистрированных лиц. Кроме того, истец несет все расходы по оплате коммунальных платежей самостоятельно. Конфликтных отношений между сторонами нет, препятствий ответчику со стороны истца в пользовании квартирой не чинятся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.
Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированного под кадастровым номером 77:03:0001011:4763 в ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги № 5506055 по состоянию на 20.05.2025 г. в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1
Согласно доводам искового заявления, ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2018 года. Его личных вещей в помещении не имеется. Ответчик длительное время не проявляет интереса к пользованию спорным жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, чем проявляет безразличие к праву пользования и сохраняет лишь регистрацию.
Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу длительное время не проживает.
Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате причитающихся на него часть расходов за эксплуатационные, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не поддерживает помещение в технически исправном состоянии. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.
Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.
Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.
Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 года
Судья: А.А. Лаухина