Решение по делу № 2-4315/2022 от 23.11.2022.

25RS0029-01-2022-007432-84

Дело № 2-4315/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи О.В. Ивановой,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Уссуриец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам,

заслушав представителя истца ФИО6,

установил:

истец ЖК «Уссуриец» обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом по XXXX г.Уссурийске находится в управлении ЖК «Уссуриец». Ответчик проживает в XXXX г.Уссурийске Приморского края, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не осуществлял оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 60776,99 рублей, из которых: содержание и текущий ремонт – 19994,5 рублей, отопление – 18914,55 рублей, электроэнергия – 21329,42 рублей, ОДИ электроэнергия -452,02 рублей, ХВС 86,5 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60776,99 рублей; оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 2023 рублей.

Представитель истца ЖК «Уссуриец» в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Почтовые конверты, адресованные ответчику, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX).

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по XXXX г.Уссурийске Приморского края входит в состав жилищного кооператива «Уссуриец», осуществляющего управление домом (устав кооператива от ДД.ММ.ГГ, утвержденный Уссурийской администрацией, рег.№ М1634 от ДД.ММ.ГГ).

Из сведений о наличии зарегистрированных лиц, представленных ЖК «Уссуриец» в XXXX жилого дома по XXXX г.Уссурийске Приморского края значатся зарегистрированными граждане: ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения.

Сведения ЖК «Уссуриец» о регистрации указанных лиц совпадает с данными о регистрации, полученными из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

По материалам дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, является ФИО1, ФИО7, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении объекта недвижимости XXXX г.Уссурийске Приморского края.

ФИО7 ДД.ММ.ГГ умер.

Факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг XXXX доме по XXXX г.Уссурийске Приморского края за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 60776,99 рублей, подтверждается расчетом задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками также не представлены.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 2023 рублей, поскольку подтверждены документально.

Разрешая требование о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенному между ЖК «Уссуриец» и ИП ФИО6, в сумме 15000 руб., суд полагает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт понесенных расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного кооператива «Уссуриец» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60776,99 рублей, расходы по госпошлине в размере 2023,00 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей, а всего 77799,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.