Дело №2-566/2025
( №2-3307/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В,
при секретаре Штурба В.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании отсутствующим права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, прекращении государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества,
установил:
ИСТЕЦ обратилась в суд с исковым заявлением к ОТВЕТЧИК, в котором просит суд признать отсутствующим право собственности ИСТЕЦ (7/8) и ОТВЕТЧИК (1/8) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> : кадастровый № нежилое строение площадью 23 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № погреб с шейкой площадью 9,2 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № сарай площадью 9,1 кв.м., год завершения строительства 1972г., снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №, №, №.
Исковые требования мотивированы тем, что объекты недвижимости принадлежат истцу и ответчику на основании Определения Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в общей долей собственности, при этом истцу принадлежит 7/8 долей, а ответчику - 1/8 доля, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
По адресу места расположения объектов недвижимости на одном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который в соответствии с решением Балаклавского районного суда г. Севастополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в единоличной собственности Истцу. ИСТЕЦ пожелала воспользоваться своим законным правом на оформление земельного участка во владение под обслуживание своего жилого дома с кадастровым номером №, на котором уже длительное время отсутствуют объекты недвижимости, в связи с их естественной гибелью. Хозяйственные постройки были разрушены в виду их ветхости, старости и практическим не использованием.
Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением подать соответствующее заявление в Управление государственной регистрации прав и кадастра Севастополя (далее- Севреестр) о снятии с учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности, однако ответчик выражает свое несогласие. 18.11.2024 г. истец самостоятельно обратилась в Севреестр с заявлением о снятии объектов недвижимости с учета, однако 24.11.2024 г. Севреестр принял уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, указав, что в связи с регистрацией общей долевой собственности с заявлением необходимо обращаться одновременно обоим совладельцам. Поскольку иным путем снять с учета объекты недвижимости истец не имеет возможности, за защитой нарушенного права обратилась в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Уполномочила на участие в деле своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки, пояснения на исковое заявление суду не предоставили.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).
С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес> : кадастровый № нежилое строение площадью 23 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № погреб с шейкой площадью 9,2 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № сарай площадью 9,1 кв.м., год завершения строительства 1972г принадлежат на праве общей долевой собственности истцу ИСТЕЦ ( 7/8 доли) и ОТВЕТЧИК (1/8 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 17.01.2025г.
Решением Балаклавского районного суда г.Севастополя от 19.09.2024г по делу № исковые требования ИСТЕЦ удовлетворены. Прекращено право собственности ОТВЕТЧИК на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (КН: № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> момента получения компенсации в размере 372 000,00 руб. Признано за ИСТЕЦ право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (КН: №), расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> момента выплаты ею компенсации в размере 372 000,00 руб.
Решение суда вступило в законную силу 03 ноября 2024 года.
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного акта следует рассматривать как элемент судебной защиты (постановления от 15.01.2002 N 1-П, от 14.05.2003 N 8-П, от 14.07.2005 N 8-П, от 12.07.2007 N 10-П, от 26.02.2010 N 4-П, от 14.05.2012 N 11-П, от 10.03.2016 N 7-П, от 23.07.2018 N 35-П и др.).
Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( далее Закон №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с п. 4 части 1 ст. 15 Закона №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости.
С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась с заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, однако уведомлением от 24.11.2024г №КУВД-001/2024-57731998/1 Севреестр приостановил государственный кадастровый учет, поскольку не предоставлен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, а также рекомендовал обратиться в орган регистрации прав с новым заявлением всем собственникам объекта недвижимости.
Ответчик отказывается обращаться в Севреестр совместно с истцом с заявлением о регистрации права собственности.
Согласно представленному истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера от 25.11.2024г ФИО, по результатам проведения натурного осмотра домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес> установлено, что на участке расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, двухэтажный каменный объект капитального строительства, вместе с тем объекты капитального строительства, поставленные на кадастровый учет как ранее учтенные с кадастровыми номерами № по указанному адресу отсутствуют.
Оснований ставить под сомнение заключение кадастрового инженера у суда отсутствуют, ввиду чего суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Установив по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ИСТЕЦ отсутствует возможность во внесудебном порядке реализовать свои права, путем снятия с кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ИСТЕЦ
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью.
Признать отсутствующим право собственности ИСТЕЦ (7/8) и ОТВЕТЧИК ( 1/8) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес> : кадастровый № нежилое строение площадью 23 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № погреб с шейкой площадью 9,2 кв.м., год завершения строительства 1972г; кадастровый № сарай площадью 9,1 кв.м., год завершения строительства 1972г., снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости.
Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.
Судья И.В. Казарина