УИД 34RS0024-01-2021-000904-98

Дело № 2-1/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 07 февраля 2023 года

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.П.,

с участием прокурора – заместителя прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Попова Е.И.,

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 03 марта 2022 года, ФИО1, представителя ответчика, действующего на основании доверенности № от 28 января 2020 года, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8 о выселении из жилого помещения

установил :

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении и просил суд выселить ФИО6 из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из обосновании иска следует, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном домовладении в настоящее время в отсутствие на то предусмотренных законом правовых оснований проживает ответчик ФИО6, не имеющая прав проживания в данном жилом помещении. 01 октября 2021 года он обращался к ответчику об освобождении жилого дома, однако ФИО6 в добровольном порядке освободить жилой дом отказалась.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 168).

Ответчики ФИО6, ФИО7 (действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3), ФИО8, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представила заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения и просила суд предоставить ей и ее несовершеннолетнему ребенку отсрочку исполнения решения суда до окончания учебного года, то есть до 31 мая 2023 года.

Отдел по опеке и попечительству администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования ФИО5 и просил суд их удовлетворить, возражал против предоставления отсрочки.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворении иска, против предоставления отсрочки не возражал. Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО6 обращалась в суд с иском о признании недействительными результатов публичных торгов, договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки. Решением суда в удовлетворении иска было отказано. Решение суда было обжаловано, но апелляционная и кассационная инстанции отказали в удовлетворении жалоб. Ответчик будет обжаловать решение в вышестоящую инстанцию.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Попова Е.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи арестованного имущества, заключенного 30 августа 2021 года между ФИО5 и ООО «Вектан» (л. д. 6-8), выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 сентября 2021 года (л. д. 9-12).

Решением Краснослободского районного суда Волгоградской области от 03 марта 2022 года постановлено: Исковые требования ФИО6 к Краснооктябрьскому РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области, судебному приставу-исполнителю Краснооктябрьскому РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Вектан», ФИО5 о признании недействительными результатов публичных торгов, договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, - оставить без удовлетворения.

Указанное решение суда вступило в законную силу 29 июня 2022 года.

Согласно сведений, представленных Отделом МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области, в указанном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ребенок (л. д. 108).

Согласно свидетельства о рождении ФИО7 является матерью несовершеннолетнего ФИО3 (л. д. 165).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО10 в настоящее время является собственником спорного домовладения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 30 августа 2021 года, с ответчиками не состоит в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, тем самым ответчики ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, ФИО8 подлежат выселению.

Между тем, освобождать жилое помещение ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

При таких данных установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушает законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Рассматривая вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика ФИО7 о предолставлении ей отсрочки исполнениярешения суда в части выселения ее и ее несовершеннолетнего ребенка до конца учебного года, то есть до 31 мая 2023 года, поскольку ребенок учится в школе, которая находится в 7 минутах ходьбы от домовладения, в котором они проживают. Кроме того, спорный жилой дом является единственным жильем для проживания, иного жилья в собственности либо пользовании не имеется.

Согласно статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

В случае удовлетворения заявления в определении суда, помимо сведений, перечисленных в статье 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должен быть указан срок действия отсрочки (рассрочки). При этом пределы действия отсрочки (рассрочки) могут быть определены не только датой, но и наступлением какого-либо события (изменением материального положения ответчика, выздоровлением и т.п.).

В соответствии со справкой, выданной МОУ СОШ № <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучается в МОУ СОШ № <адрес> в <данные изъяты> классе.

Принимая во внимание приведенные нормы права и указанные обстоятельства, суд считает необходимым предоставить ответчику ФИО7 и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО3 отсрочку исполнения решения сроком до 31 мая 2023 года включительно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>, сроком до 31 мая 2023 года включительно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Селиванова

Справка: мотивированно решение суда изготовлено 13 февраля 2023 года

Судья Т.В. Селиванова