Дело 2-363/2023
Решение
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,
при секретаре Хомутове В.В., с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Федоровой Е.И., представителя истца администрации Волгограда по доверенности от 18.11.2021г. ФИО5, ответчиков Беленькой И.О., Беленькой К.А.,
06 февраля 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Беленькой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беленькой ФИО12, Беленькой ФИО13 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,
Установил:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии доли квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчики являются собственниками по 10/100 долей каждый в <данные изъяты>, выбрал способ переселения – изъятие жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание явились, высказали согласие относительно заявленных требований, против предложенного истцом варианта предоставления другого жилого помещения в их собственность не возражали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчики являются собственниками, каждый по 10/100 долей, в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок под многоквартирным домом № <адрес> изъят для муниципальных нужд.
Постановлением <адрес> от 01.04.2019г. №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> по ул. ФИО4 включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.
Из приведенных выше положений жилищного законодательства следует, что применительно к рассматриваемой ситуации ответчики имеют право выбора любого из названных способов обеспечения их жилищных прав.
Решениями о выборе способа переселения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выбрали предоставление по договору мены другого благоустроенного жилого помещения.
Согласно ч. 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленные на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, в том числе, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающие условия изъятия жилого помещения, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, конкретизируют положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.
На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда (далее - комитет) было приобретено жилое помещение общей площадью 31,5 кв.м., - расположенное по адресу: Волгоград, ул. им. профессора Иншакова, <адрес>.
Жилое помещение соответствует требованиям, установленным приложением № к региональной адресной программе.
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже шестиэтажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки. Площадь жилой комнаты в квартире составляет 14.3 кв.м., что на 10 кв.м. превышает по общей площади жилое помещение в аварийном МКД.
Судом также установлено, что указанное жилое помещение (квартира) ДД.ММ.ГГГГ было предложено ответчикам в целях последующего заключения договора мены жилыми помещениями.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в комитет, ответчики выразили согласие на предложенный вариант жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса <адрес> ФИО6 отказано в удостоверении договора мены в отношении 30/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: Волгоград, ул. им. профессора Иншакова, <адрес>, в связи с наличием ограничений прав, обременений имущества.
На момент подачи настоящего искового заявления ответчиками мер, направленных на снятие ограничений прав, обременений имущества, не принято.
В ходе судебного разбирательства ответчики подтвердили свой выбор способа реализации жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийного, высказав согласие на предложенный вариант жилого помещения.
Поскольку МКД по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома эксплуатация здания опасна, дальнейшее проживание ответчиков в указанном жилом доме опасно для жизни и здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городского округа город-ФИО4 Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина с учетом объема удовлетворенных исковых требований в сумме 300 руб.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требование администрации Волгограда к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,-удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в течение десяти дней с даты вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. профессора Иншакова, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на принадлежащие им по 10/100 долей каждой на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес> Земли, <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования городского округа город-ФИО4 Волгоград на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.
Обязать ФИО3, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, передать 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городского округа город-ФИО4 Волгоград государственную пошлину в размере 100 рублей.
ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в доход бюджета муниципального образования городского округа город-ФИО4 Волгоград государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 13.02.2023г.
Председательствующий - Гордеева Ж.А.