Дело № 2-2901/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии <адрес> об обязании прекратить право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

с участием истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО6,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском (с учетом уточнения), указав на то, что она по договору купли продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность гараж №, расположенный по адресу <адрес> Прежним собственником объекта недвижимости являлся ФИО3 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, который умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ год). Согласно информации Нотариальной палаты Красноярского края от 22.09.2022 года наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. Истец с 2006 года является владельцем данного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Министерство земельных и имущественных отношений РТ на заявление истца о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на основании ст. ст. 45,54 Земельного кодекса РФ в связи с неисполнением обязательств со стороны собственника, ответа не предоставил. Государственная регистрация права истца объекта недвижимости невозможна в связи с нахождением земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за умершим ФИО3 Исходя из вышеизложенного обязанность прекращения права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей лежит на Министерстве земельных и имущественных отношений РТ. Своим бездействием ответчик нарушает ее права собственника объекта недвижимости. Просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва прекратить за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Определениями суда в качестве соответчика привлечена Мэрия города Кызыла, третьего лица- Потребительский кооператив по строительству эксплуатации гаражей «Магистральный-4».

Истец ФИО2, поддержав заявленное требование, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Потребительский кооператив по строительству эксплуатации гаражей «Магистральный-4» ФИО6 не возражал удовлетворению иска.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 предоставлен на указанном праве земельный участок площадью 24 кв.м. в кооперативе «Магистральный-4», №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2021, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для гаража, категория земель- земли населенных пунктов, с видом права: пожизненное наследуемое владение, правообладателем является ФИО3 Фёдорович на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей отДД.ММ.ГГГГ № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кызыл.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 25.10.2022 года, вступившим в законную силу 26.11.2022 года, установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, и наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось.

Вместе с тем, в обоснование заявленного требования истец в подтверждение своего права владения на спорный земельный участок предоставила договор купли-продажи гаража № в кооперативе гаражей «Магистральный 4», согласно которому ФИО7 продала ФИО2 гараж №, который принадлежит продавцу на праве личной собственности в кооперативе гаражей «Магистральный №». Данный договор подписан сторонами, а также удостоверен председателем кооператива.

Из справки кооператива гаражей от ДД.ММ.ГГГГ № выданной председателем ФИО6 на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом Потребительского кооператива по строительству эксплуатации гаражей «Магистральный-4» и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, членские взносы и паевой взнос оплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

С момента приобретения гараж с земельным участком по указанному адресу находились во владении и пользовании истца, в связи с чем его включили в члены кооператива гаражей «Магистральный 4», она уплачивала членские взносы.

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

Помимо всего прочего, Земельным кодексом РФ предусмотрены основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ.

Так, в силу ст. 45 Земельного кодекса РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2статьи 45 Земельного кодекса РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного штрафа).

В соответствии с п.6 ст. 54 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Несмотря на то, что при жизни ФИО3 с письменным заявлением о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствующий орган не обращался, и, принимая во внимание то, что он умер, наследников не имеется, то в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, требование ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии города Кызыла об обязании прекратить право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком с кадастровым номером на земельный участок, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Петренко