г. Санкт-Петербург
Дело № 2-274/2025 19 февраля 2025 года
78RS0008-01-2024-001963-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,
при секретаре Гурбановой М.Д.,
с участием прокурора Кушнира Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права бессрочного пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК-1161 от 15.08.2000 года. В данной квартире зарегистрирована ее дочь, которая была вселена в жилое помещение 27.09.1985 года, фактически в квартире не проживает, личных вещей в квартире ее нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Ответчиком заявлены встречные исковые требования о признании за ответчиком права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.
Встречные требования мотивированы тем, что в 1985 года истице на семью из двух человек была предоставлена спорная квартира, в ордер была включена и ответчик, как дочь истца. Получив от истца претензию о необходимости сняться с регистрационного учета, ответчик ответила, что имеет намерение проживать в спорной квартире. Ответчик указывает, что неоднократно пыталась попасть в квартиру, однако истица ей дверь не открыла.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать, на встречных требованиях настаивали.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просила отказать.
Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования отклонению, по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК-1161 от 15.08.2000 года.
Спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера №084913 от 12.04.1985 года. В ордере в составе семьи указана дочь Каспарьянц /Шимко/ С.С., <дата> рождения.
Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире с 27.09.1985 года.
Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 1995 года, самостоятельно выехала из квартиры, забрав свои вещи.
Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м.
Из пояснений ответчика следует, что в 1994 году она познакомилась со своим будущим мужем Г.., ее мать ФИО1 была против проживания Г.. в спорной квартире, в связи с чем ответчик в 1995 году выехала из квартиры истицы в квартиру к Г. При переезде ответчик никаких вещей не забирала из квартиры, кроме носильных. Вопрос об оплате коммунальных платежей между истцом и ответчик никогда не поднимался, ответчик никакие счета не оплачивала. За время брака с Г. ответчик и ее супруг приобрели 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, где зарегистрировали их общую дочь ФИО5 В 2019 году ответчик расторгла брак с Г.., в 2022 году произошел раздел совместно нажитого имущества супругов, в результате которого в собственность ответчика перешла ? доля квартиры по адресу: <адрес>. В 2022 года ответчик вступила в брак с Ш. однако условий для совместного проживания с мужем отсутствуют, поскольку в однокомнатной квартире, принадлежащей супругу, проживает его бывшая жена с ребенком, проживать совместно с новым мужем по адресу: <адрес> также не представляется возможным, поскольку в данную квартиру постоянно приходит бывший супруг Г.
Из пояснений третьего лица ФИО3 следует, что ФИО2 является ее матерью, в настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с матерью, однако ФИО2 препятствует ей в проживании в квартире по адресу: <адрес> в связи с чем она была вынуждена выехать из квартиры и в настоящее время проживает совместно с бабушкой ФИО1 по адресу: <адрес> За время ее проживания в данной квартире ФИО2 не пыталась вселиться, вещей в квартире ее нет. Также ФИО3 пояснила, что у ее матери есть квартира <адрес>, в которую третье лицо хотела переехать, однако мать ей не разрешила, так как квартира сдается по договору найма. У супруга матери ФИО2 имеется квартира на ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге, другая в Колпино и комната на Московском шоссе в Санкт-Петербурге, в Колпино и на Московском шоссе квартиры также сдаются по договору найма жилого помещения.
В силу ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован, имеет в собственности иное жилое помещение.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, а встречные требования подлежат отклонению.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Также ответчик не представила доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным помещением с 1995 года, наличия конфликтных отношений с истицей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись Колосова Т.Н.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.