Дело № 2-1391/20223

УИД № 69RS0036-01-2023-001628-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Почаевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Полежаевой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором, указав третьими лицами ТУ Росимущества в Тверской области, администрацию Заволжского района г. Твери, ФКУ «ЦХИСО УМВД России по Тверской области», просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает, что занимает данное жилое помещение - зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает - на основании договора социального найма, заключенного с ответчиком 30 ноября 2022 года. Ранее в приватизации не участвовал. 08 февраля 2023 обращался к ответчику с заявлением о приватизации названного жилого помещения, однако получил отказ, который считает незаконным, поскольку он нарушает его право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем в суд предъявлен настоящий иск.

Истец ФИО1 в суде поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УМВД России по Тверской области ФИО2 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (часть 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда города Твери от 21 декабря 2021 года исковые требования УМВД России по Тверской области к ФИО1 о выселении оставлены без удовлетворения, исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право пользования жилым помещением <адрес> на условиях фактически заключенного договора социального найма, на УМВД России по Тверской области возложена обязанность заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения <адрес> Твери.

Данным судебным актом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> – предоставлено ФИО1 и членам его семьи как работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профкома <данные изъяты>, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующего разрешения.

Тем же решением установлено, что приказом Главы администрации Заволжского района в г. Твери от 27 марта 2017 года № 54 нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, переведены в жилые помещения. После перевода спорного помещения из категории «нежилого» в «жилое», а также после передачи спорного жилого помещения в оперативное управление УМВД России по Тверской области спорное жилое помещение также не было отнесено к категории специализированного жилого фонда.

На основании указанного решения суда от 21 декабря 2021 года между УМВД России по Тверской области (наймодателем), с одной стороны, и истцом ФИО1 (нанимателем), с другой стороны, 30 ноября 2022 года заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>.

ФИО1 с 01 февраля 2023 года по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.

Таким образом, с момента предоставления спорной квартиры истец вселился в спорное жилое помещение, проживает и зарегистрирован в ней по настоящее время.

Сведений об участии истца в приватизации в материалах дела не имеется.

По выписке из ЕГРН от 12 мая 2023 года, недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности в порядке приватизации, отсутствует.

Согласно справке администрации Заволжского района в г. Твери от 13 марта 2023 года участия в приватизации по прежнему месту жительства до заселения в спорное жилое помещение истец не принимал.

Жилое помещение (квартира) <адрес> согласно выписке из ЕГРН находится в федеральной собственности, принадлежит на праве оперативного управления УМВД России по Тверской области.

Согласно подпункту 7 пункта 14 Положения об УМВД России по Тверской области, утвержденного приказом МВД России от 21 июля 2017 года № 500, УМВД России по Тверской области имеет право осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за УМВД России по Тверской области, в соответствии с его назначением.

Ответчиком УМВД России по Тверской области ФИО1 отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность ввиду отсутствия у управления такого полномочия.

Жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и он имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъясняется, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что истец ранее в приватизации не участвовал, другого жилья в собственности не имеет, спорная квартира предоставлена по договору социального найма, а потому в данном случае жилищные права ФИО1 могут быть реализованы путем признания за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым № – квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года.

Председательствующий А.Н. Почаева