Дело №2-245/2023
УИД - 13RS0013-01-2023-000250-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковылкино 22 мая 2023 г.
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Косолаповой А.А.,
при секретаре судебного заседания – Жалновой О.А.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 07 февраля 2023 г.,
ответчика – администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>24 и <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>3, <ФИО>21,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - филиала Публично- правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи квартиры от 25 ноября 2023 г. Указанная квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме с кадастровым номером №, общей площадью 505,5 кв.м.
В 2010 году в целях улучшения жилищных условий истец обратилась к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о реконструкции указанной квартиры путем пристроя к ней лоджии. 21 октября 2010 г. ответчиком выдано разрешение на капитальное строительство сроком действия до 21 октября 2011 г.
В 2011 году она произвела реконструкцию здания путем пристроя к своей квартире лоджии, в результате чего площадь квартиры увеличилась и стала составлять 36,1 кв. м.
С целью оформления права на реконструированное жилое помещение в марте 2023 года истец обратилась в администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию. Заключением от 06 марта 2023 г. № 4 ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что разрешение на строительство лоджии действительно по 21 октября 2011 г.
На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.
Определением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 24 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>24 и <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>3, <ФИО>21, которым на праве собственности принадлежат квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена своевременно и надлежаще. При этом представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО4, действующая на основании доверенности от 09 января 2023 г., представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>24 и <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>3, <ФИО>21, представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала Публично- правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.
При этом от третьих лиц <ФИО>5, <ФИО>8, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>11, <ФИО>10, <ФИО>27, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>12, <ФИО>3, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>28, <ФИО>21, <ФИО>9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>24 и <ФИО>2, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о том, что они согласны с заявленными исковыми требованиями ФИО1, просят их удовлетворить.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25 ноября 2003 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 18 октября 2010 г. №258 ФИО1 разрешено произвести реконструкцию жилого помещения (квартиры) общей площадью 25,0 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с разработанным проектом реконструкции ШИФР 25.09/08.10.10.8.
21 октября 2010 г. администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 выдано разрешение на строительство остекленной лоджии №ru13512137-88.
Согласно справке администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 11 апреля 2023 г. №938 пристроенная лоджия, расположенная по адресу: <адрес>, возведена согласно проектной документации, проект ШИФР 25.09/08.10.10.8, и каких-либо нарушений в сфере градостроительного законодательства не выявлено.
При этом все собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выразили согласие на перепланировку, произведенную истцом, о чем представили в суд заявления.
Таким образом, лоджия к квартире истца пристроена на законных основаниях, однако надлежащим образом не оформлена.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского района Республики Мордовия ФИО4, действующая на основании доверенности от 09 января 2023 г., представила заявление о признании иска, в котором указала, что администрация признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание представителем ответчика заявленных исковых требований о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.
До принятия признания иска, суд принимает во внимание, что ответчику известны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники жилых помещений многоквартирного дома не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, и лоджия к квартире пристроена истцом на законных основаниях, суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>) право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского
районного суда Республики Мордовия А.А. Косолапова