Дело № 2-314/2025
(45RS0026-01-2024-008194-11)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,
при ведении протокола секретарем Сединкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации г. Кургана о предоставлении жилья взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> с учетом измененных исковых требований о предоставлении жилья взамен аварийного. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/5 доли <адрес>, по ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:040602:193, общей площадью 42,7 кв.м. <адрес> по ул. ФИО5 Пурица в <адрес> является домом барачного типа, постройки 1957 года, одноэтажный, состоящий из четырёх квартир. В 2014 году истцы обратились в Администрацию <адрес> по вопросу аварийности квартиры. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № (кадастровый №), площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес> признано непригодным для проживания. Также в обоснование требований истцами указано, что проживание в аварийном жилом помещении невозможно, поскольку создаётся угроза для жизни и здоровья, конструкция несет угрозу жизни и здоровью, в связи с чем, необходимо незамедлительное принятие решения по обеспечению жильем. Истцы полагают, что поскольку занимают жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м. ответчик обязан предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования <адрес>, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 42,7 кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, в связи с аварийным состоянием. ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 просят суд обязать Администрацию <адрес> предоставить собственникам жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 42, 7 кв.м. взамен аварийного и непригодного для проживания.
В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в измененном иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать в полном объеме.
При надлежащем извещении в судебное заседание не явились представители третьих лиц Департамента развития городского хозяйства Администрации <адрес>, представитель третьего лица МКУ «Административно-техническая инспекция <адрес>», представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>, представитель третьего лица МКУ <адрес> «Жилищная политика», извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права 45 АА 433507 от 25.06.2022, ФИО6 (до смены фамилии в связи с заключением брака ФИО2) на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являются сособственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>.
Указанное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела в ответ на запрос суда Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № (кадастровый №), площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес> признано непригодным для проживания.
В ответ на запрос суда Администрацией <адрес> представлены сведения о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес> не признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» не включался.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, в составе семьи три человека: супруг - ФИО3, сын – ФИО2, приняты на учет в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Согласно ч. 8.1. статьи 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п.1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Согласно положениям статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2). Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (часть 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Кроме того установлено, что на рассмотрении Курганского городского суда <адрес> находилось гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации <адрес> о предоставлении жилья взамен аварийного.
Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было принято во внимание экспертное заключение №.02-044 от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой дом по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, был признан аварийным. Суд принял во внимание доказательства аварийности вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 63 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
До настоящего времени многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы», не включен.
Вместе с тем, поскольку занимаемая истцами квартира в многоквартирном доме признана по заключению Межведомственной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № непригодной для проживания, таким образом нуждаемость истцов в предоставлении жилья взамен аварийного и непригодного к проживанию нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Каких-либо доказательств в силу положений ст.55, 56 ГПК РФ о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, подлежит ремонту, что в квартире возможно дальнейшее проживание без угрозы для жизни и здоровья жильцов, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Согласно документов в материалах дела следует, что занимаемое в настоящее время жилое помещение – <адрес>, ул. ФИО5 Пурица, <адрес>, является изолированным, общей площадью – 42,7 кв.м.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, расположенного в черте <адрес>, соответствующего санитарно-техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 42,7 кв.м., в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации <адрес> о предоставлении жилья взамен аварийного подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (№) по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен аварийного и непригодного к проживанию, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 42,7 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Валюшина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ