Решение по делу № 2-5902/2022 от 19.12.2022 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 34RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

в отсутствие представителя <адрес>, третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней №; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней №; монтаж новых ненесущих перегородок на части жилой комнаты №, в результате чего образовано новое помещение гардеробной №; устройство гидроизоляции пола зоны кухни в кухне-столовой №, туалета № и ванной №; монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: унитаза и умывальника в туалете №, умывальника и ванны в ванной №, мойки в зоне кухни в кухне-столовой №; монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой №. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 57,4 м2, жилая 13,4 м2, подсобная 44 м2.

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2022-ПЗ квартира соответствует требованиям безопасности, сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истец обращался в <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы представителю.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней №; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней №; монтаж новых ненесущих перегородок на части жилой комнаты №, в результате чего образовано новое помещение гардеробной №; устройство гидроизоляции пола зоны кухни в кухне-столовой №, туалета № и ванной №; монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: унитаза и умывальника в туалете №, умывальника и ванны в ванной №, мойки в зоне кухни в кухне-столовой №; монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой №. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 57,4 м2, жилая 13,4 м2, подсобная 44 м2.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Истец обращался в <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней №; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней №; монтаж новых ненесущих перегородок на части жилой комнаты №, в результате чего образовано новое помещение гардеробной №; устройство гидроизоляции пола зоны кухни в кухне-столовой №, туалета № и ванной №; монтаж и подключение к разводкам труб водоснабжения и водоотведения: унитаза и умывальника в туалете №, умывальника и ванны в ванной №, мойки в зоне кухни в кухне-столовой №; монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой №. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 57,4 м2, жилая 13,4 м2, подсобная 44 м2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева