2-538/2025

24RS0013-01-2024-003290-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 12 сентября 2025 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ СН «Гиппократ БСМП» о прекращении права собственности на дом и земельный участок, признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 4 205 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 65 000 руб.

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью 519 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен матери истца ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для ведения садоводства, дата оформления в члены садоводства ДД.ММ.ГГГГ. В течение 35 лет семья истца пользовалась участком, обрабатывала, оплачивала членские взносы, коммунальные платежи. Был построен хороший дачный домик. Оформить право собственности на земельный участок и находящиеся на нем постройки в установленном законом порядке ФИО3 не успела. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является единственной наследницей. После смерти наследодателя истец приняла имущество наследодателя, в том числе земельный участок и дом. Истец продолжала использовать участок по назначению, оплачивать электроэнергию и другие положенные платежи. До настоящего времени на участке находятся личные вещи истца. Осенью 2023 года, как обычно, истец покинула участок после уборки овощных культур. В конце 2023 года стало известно, что земельный участок приватизирован, проведено межевание и зарегистрировано право собственности на неизвестное лицо. За давностью лет акт, на основании которого ФИО3 предоставлялся участок, был утрачен. Председатель СНТ выдавать документы истцу отказался. На сегодняшний день на участке установлен новый забор. На открытых площадках по продаже недвижимости появилось объявление о продаже данного земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ СН «Гиппократ БСМП», ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ООО «Этажи».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО12 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО13, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать, указывая на то, что ФИО2 приобрел земельный участок на законных основаниях -на основании решения суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, была уведомлена должным образом, доверила представление своих интересов своему представителю ФИО14, который в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, в связи с необоснованностью.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, была уведомлена должным образом, ее представителем ФИО15 представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просит в иске отказать.

Представитель ответчиков СНТ СН «Гиппократ БСМП», администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчик ФИО5, третьи лица ФИО9, ФИО6, представитель третьего лица ООО «Этажи» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общий массив земель для ведения коллективного садоводства в СНТ СН «Гиппократ БСМП» был предоставлен на основании государственного Акта на право пользования землей A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заочного решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Гиппократ БСМП», ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: № (т.1 л.д.119-120).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 519 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.85-90,121-124, т.2 л.д.1).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.2).

Вместе с тем, судом установлено, что согласно списка садоводов СНТ Гипократ БСМП» ФИО3 был выделен земельный участок № в СНТ Гиппократ БСМП» (т.1 л.д.112-113), ФИО3 была принята в члены СНТ СН «Гиппократ БСМП», ей была выдана членская книжка (т.1 л.д.18-21,150-151), что также подтверждается справкой председателя СНТ СН «Гиппократ БСМП» (т.2 л.д.40), фотографиями (т.1 л.д.152-153).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.11,50об), в соответствии с представленным наследственным делом наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, спорные земельный участок и дом в наследственную массу включены не были (т.1 л.д.50-79).

Согласно пояснениям свидетеля Свидетель №1 (соседке по даче) с 1988г. спорным земельным участком пользовались ФИО, построили дом на земельном участке. После смерти матери истицей участком пользовалась истица ФИО1, в том числе в 2016,2017 г., она с сыновьями приезжала летом ны выходные, грядки делала, садила, потом с 2018 г. два-три года участком никто не пользовался. В 2020 г. там жили люди нерусской национальности, они спрашивали разрешения на проживание у родственницы ФИО1, они все оплачивали, за свет платили председателю. В 2021 г. появился брат ФИО1, который до августа 2021 г. пользовался участком, в конце лета 2023 г. увидели, что строится забор, появился ФИО2. В 2024 г. он стал вывозить мебель.

Из пояснений свидетеля Свидетель №2 (соседа по даче), следует, что стройка на спорном участке началась в 1980г., строил дом на участке отец ФИО1, когда ФИО1 стала пользоваться участком не помнит, помнит, что ее брат участком пользовался, примерно 4-5 лет назад. У нее на участке жили строители с согласия мужа ФИО1, муж ее приезжал на участок, свидетель часто его видел. Участком пользовались постоянно, примерно раз в месяц ФИО1 приезжала, грядки садили, теплица стояла.

Свидетель Свидетель №3 пояснила, что знает, что спорный земельный участок был выдан матери истца примерно в конце 80-х годов, мать пользовалась участком до самой своей смерти до 2015 г. С 2016 г. ФИО1 с детьми стали ездить на дачу, ФИО1 садила там грядки. Участком ФИО1 перестала пользоваться так как ее осудили, после освобождения они туда поехали и выяснилось, что участок был продан. В 2018 г. она ездила туда, там жили рабочие, за свет платили, проживали там на протяжении 2-3 лет, приезжали летом работать, квитанции они оставляли дома. От ФИО1 ей стало известно, что дачу кто- то продал и появился хозяин новый.

Согласно пояснениям свидетеля Свидетель №4 в июле 2022 г. ФИО1 с мужем попросила увезти их на земельный участок, в дом и на участок он не заходил, просто привез и высадил, в 2023 г. он ее возил забрать деньги у проживающих там людей, несколько раз приезжали, осенью 2023 г. привез в очередной раз ФИО1, она хотела на участок попасть, а там уже стоял новый забор. Летом 2023 г. ФИО1 просила его поменять замок на двери дачного дома.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.173).

На основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района.

Согласно п.3.1 устава СНТ СН «Гиппократ БСМП» членом товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту межевания, и находящийся на земельном участке, предоставленном для создания товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (т.2 л.д.24-39).

С 2018 г. ФИО2 является членом СНТ СН «Гиппократ БСМП», что подтверждается справкой председателя СНТ СН «Гиппократ БСМП» (т.1 л.д.163), членской книжкой садовода (т1. л.д.125-128), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ СН «Гиппократ БСМП» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.120).

Как следует из справки председателя СНТ СН «Гиппократ» от ДД.ММ.ГГГГ., за период с 2015 г. по 2018 г. в администрацию СНТ ФИО1 с документами, подтверждающими возникновение у нее права на пользование земельным участком не обращалась, в связи с чем, на основании общего собрания членов СНТ СН «Гиппократ БСМП» от ДД.ММ.ГГГГ. в члены садоводства включен ФИО2, за ним закреплен участок №. Предыдущим собственником участка № по сведениям администрации СНТ от 1988 г., являлась ФИО3, скончавшаяся в 2015г., которая с 2012 г. членские взносы не оплачивала. Задолженность по членским взносам за участок № за период с 2012 по 2018 г. оплачена ФИО2 в 2018 г. в размере 12000 руб. ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание участка, по согласованию с соседями, с вновь образованными границами (т.2 л.д.40).

Суд не принимает во внимание довод о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поскольку основанием заявленных истцом требований являются устранение нарушений его прав, как собственника земельного участка, не связанные с лишением владения, в связи с чем, в силу абз.5 ст. 208 ГК РФ срок исковой давности на заявленные истцом требование не распространяется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № в СНТ СН «Гиппократ БСМП» был предоставлен ФИО8, которая являлась членом СНТ СН «Гиппократ БСМП», на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок ей был передан в собственность, на земельном участке семьей ФИО был возведен дом, после смерти ФИО8 ее дочь - ФИО1 фактически приняла спорный земельный участок и дом, с 2015 г. по 2018 г. пользовалась земельным участком и домом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отбывала наказание в местах лишения свободы, после освобождения в 2022, 2023 г. также продолжила пользоваться наследственным имуществом – домом и земельным участком, кроме того ФИО1 обратилась в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО16 и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг №№ (т.1 л.д.23-26).

Согласно п.1.2 Исполнитель обязуется оказать услуги: 1.2.1. Консультирование Заказчика по правовым вопросам. 1.2.2. Разработка по поручению Заказчика правовой документации. 1.2.3. Подготовка претензий, исковых заявлений, отзывов на исковые заявления. 1.2.4. Участие в судебных заседаниях. 1.2.5. Получение копий решений, определений, постановлений судебных органов. 1.2.6. Правовая поддержка на стадии исполнительного производства. 1.2.7. Уплата государственной пошлины и иных сборов. 1.2.8. Иные работы услуги.

В силу п.2.2.2 договора исполнитель обязан по своему усмотрению привлекать для исполнения обязательств по настоящему договору необходимых специалистов, а также третьих за счет заказчика лиц, по согласованию с заказчиком.

Стоимость услуг по договору составляет 65 000 руб. (п.4.1 договора), денежные средства по договору оплачены истцом в сумме 65 000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22).

С учетом характера заявленного требования, объема и сложности выполненной представителем истца работы: составление искового заявления, уточненного искового заявления, составление ходатайств, участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что заявленная к взысканию истцом сумма является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4205 руб. (т.1 л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 519 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанный дом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 205 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 65 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края (31.10.2025).

Председательствующий: К.П. Павлова