№2-666/2023

76RS0008-01-2023-000454-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 17 апреля 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в Переславский районный суд с иском к Герца Д.В., ФИО3 Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, приобрела квартиру по договору купли-продажи от <дата скрыта>. С ответчиками состояла в дружеских отношениях, по их просьбе оформила регистрацию по месту жительства в своей квартире, регистрация необходима была ответчикам для работы. В квартире ответчики не проживали, не вселялись, личные вещи отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут. Ответчики выехали за пределы РФ, местонахождение ФИО3 истцу неизвестно, ответчик Герца Д.В. выслала доверенность с правом снятия ее с регистрационного учета, однако, отдел по вопросам миграции отказал в предоставлении услуги. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца по владению, пользованию, распоряжению приобретенной квартиры. Обращается в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 (л.д.6) заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик Герца Д.В. в судебном заседании не участвовала. Судом извещена надлежаще по адресу: <адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД по городскому округу города Переславля-Залесского Герца Д.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес скрыт> <дата скрыта> по настоящее время (л.д.18). Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала. Судом извещена надлежаще по адресу: <адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД по городскому округу города Переславля-Залесского ФИО3 значится зарегистрированной по указанному адресу с <дата скрыта>. по настоящее время (л.д.18). Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля <П>, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 35 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>., зарегистрированного Управлением Росреестра по Ярославской области <дата скрыта>. за <номер скрыт> (л.д. 7, 19).

Согласно информации ОМВД по городскому округу, в спорной квартире с <дата скрыта> зарегистрирована ФИО2, с <дата скрыта> зарегистрирована ФИО3 (л.д.18 ).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что истец с ответчиками состояла в дружеских отношениях, по их просьбе оформила регистрацию по месту жительства в своей квартире, регистрация необходима была ответчикам для работы. В квартире ответчики не проживали, не вселялись, личные вещи отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца ответчики не являются. Ответчики выехали за пределы РФ.

Факт невселения ответчиков в спорную квартиру, подтверждается показаниями свидетеля <П>, которая показала суду, что с истицей знакома более 15 лет, с момента приобретения ею квартиры в <адрес скрыт>. Общаются, когда истица приезжает в село. Приезжает раз в месяц. Последний раз в спорной квартире была месяц назад, в квартире никто кроме истицы не бывает. С ответчиками не знакома, никогда не видела в поселке.

Материалами дела подтверждается, что от имени Герца Д.В. составлена доверенность, которой она уполномочивает истца снять ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении, из текста доверенности следует, что ответчик находится за пределами России – в <адрес скрыт> (л.д.8).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания неприобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире истца ущемляет его права и законные интересы, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не может распорядиться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>., ФИО3, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>., неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по городскому округу города Переславль-Залесский снять ФИО2 <дата скрыта> года рождения, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.