Дело № 2-3472/2023
УИД 91RS0019-01-2023-004604-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при секретаре - Фасон Е.Ю.,
с участием представителя истца администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым – ФИО1,
третьего лица - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиал ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе, ФИО4, ФИО5, о снятии квартиры с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности на квартиру,
установил:
Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиал ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе, ФИО4, ФИО5, о снятии с государственного кадастрового учета жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью 93,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, погашении записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью 93,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет регистрация права собственности за муниципальным образованием Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 93,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма гражданам Российской Федерации ФИО4 и ФИО5 в соответствии с техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представляют собой два отдельных, не зависящих друг от друга жилых помещения. В нарушение указанных характеристик жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а также <адрес>, квартира № За, поставлены на государственный кадастровый учет как целое жилое помещение (квартира) площадью 93,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Ошибочно внесенные сведения в Единый государственный реестр недвижимости препятствуют в реализации прав граждан Российской Федерации ФИО5 и ФИО4 на получение в собственность предоставленных им по договорам социального найма жилых помещений, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
Представитель истца заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Статья 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также -характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2-7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Таким образом, государственный кадастровый учет и регистрация права собственности подлежит осуществлению в соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Учитывая положения указанной статьи, предоставление в собственность жилых помещений в обязательном порядке подлежит государственной регистрации посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.
Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с частью 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 17 октября 2017 года осуществлен государственный кадастровый учет регистрация права собственности за муниципальным образованием Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № площадью 93,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении актов приема-передачи ведомственного жилого фонда, объектов социальной инфраструктуры, столовой и общежитий КСП «Перевальное»/АПФ «Долина» ЛТД/ в коммунальную собственность Добровского сельского совета, в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята на баланс Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым.
В соответствии с инвентарным делом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью 93,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> внесено в Единый государственный реестр недвижимости и поставлено на государственный кадастровый учет, определено как жилое помещение с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе подготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), площадью 46,0 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> присвоением инвентарного номера №
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и гражданином Российской Федерации ФИО6 заключен и договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель ФИО6 заменен на нанимателя ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе подготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), площадью 34,4 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> с присвоением инвентарного номера 02-00175.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и гражданином Российской Федерации ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма гражданам Российской Федерации ФИО4 и ФИО5 в соответствии с техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, представляют собой два отдельных, не зависящих друг от друга жилых помещения.
В нарушение указанных характеристик жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а также <адрес>, поставлены на государственный кадастровый учет как целое жилое помещение (квартира) площадью 93,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Ошибочно внесенные сведения в Единый государственный реестр недвижимости препятствуют в реализации прав граждан Российской Федерации ФИО3 Г.А. и ФИО2 на получение в собственность предоставленных им по договорам социального найма жилых помещений, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиал ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе, ФИО2, ФИО3, о снятии квартиры с государственного кадастрового учета, погашении записи о праве собственности на квартиру - удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 93,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Муниципального образования Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 93,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года)
Судья А.С. Томащак