Решение по делу № 2-249/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-249/2023

УИД 37RS0007-01-2022-003982-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Скворцовой А.В., представителя истца Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, который мотивировала следующими обстоятельствами.

Истец является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2000 году ФИО7. была снята с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3 (далее - ответчик), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма жилого помещения № был заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от 30.07.2015 № 144-Р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчику, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), изъят для муниципальных нужд.

<адрес> включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2019 - 2023 годы", утвержденную постановлением Правительства Ивановской области от 09.04.2019 года №131-п. На реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда бюджету Наволокского городского поселения предоставлена субсидия в соответствии с Соглашением от 14.02.2022 №4-п.

Ответчик был уведомлен о предстоящем переселении, и ДД.ММ.ГГГГ представил в Администрацию Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района заявление о согласии на предоставление ему другого жилого помещения в другом населенном пункте, а именно, в <адрес>. Этим же заявлением ответчик дал согласие на предоставление жилого помещения, состоящего из одной комнаты.

На основании указанного заявления ответчику приобретено другое жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием. Однако, в настоящее время от вселения в предложенное жилое помещение ответчик отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 86, 88, 89 ЖК РФ, истец просит суд:

- выселить ФИО3 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 первоначально против удовлетворения иска возражал, а впоследствии – исковые требования не оспаривал, пояснив, что имеются основания для удовлетворения иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора Скворцовой А.В., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., является муниципальной.

В указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), изъят для муниципальных нужд.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Наволокского городского поселения с заявлением о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, другого жилого помещения в <адрес>, при этом, он согласен на однокомнатную квартиру.

Для ответчика ДД.ММ.ГГГГ приобретено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная на 4 этаже, общей площадью 35,1 кв.м., в т.ч., жилой – 21,2 кв.м., состоящей из одной комнаты.

Между тем, ответчик отказался от предоставленной ему квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ написал заявление.

В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из материалов дела следует, что <адрес>, имеет общую площадь 35.1 кв.м., состоит из одной комнаты, кухни (изолированной от жилой комнаты), прихожей, санузла и ванной (совмещенные), оборудована системами центрального отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, расположена на 4 этаже многоквартирного пятиэтажного дома.

Таким образом, предоставляемое ответчику по договору социального найма жилое помещение, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, по общей площади превышает ранее занимаемое им жилое помещение, как превышает и норму предоставления жилого помещения в городе Наволоки.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика ФИО3, пояснившего, что он готов выселиться из аварийного дома, в предлагаемую ему квартиру, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области (№) удовлетворить.

Выселить ФИО3 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.