Решение по делу № 2-2324/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-2324/2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-002585-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи

Петрухина М.В.

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, прокурора Жизняковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования округ Муром в лице Управления жилищной политики администрации округа Муром к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное образование округ Муром в лице Управления жилищной политики администрации округа Муром обратилось в суд с иском к ФИО4 и просит:

1. Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

2. Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что ранее указанная квартира являлась коммунальной и принадлежала на праве общей долевой собственности разным семьям. Жилое помещение, соответствующее 23/100 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (что составляет 17,2 кв. м от общей площади квартиры), принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... постановлением администрации округа Муром от 30.10.2015 № 2077 признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения собственников квартиры из аварийного многоквартирного дома между МО о. Муром, от имени которого выступило Управление жилищной политики администрации о. Муром, и ФИО3 было заключено соглашение от 15.12.2022, по условиям которого МО о. Муром изымает у ФИО3 принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выплатой ей денежного возмещения в размере 927 070 руб.

Денежное возмещение за изъятие у ФИО3 муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на квартиру было выплачено ответчику истцом в полном объеме 23.12.2022.

На основании соглашения от 15.12.2022 переход права общей долевой собственности ФИО3 и право собственности МО о. Муром на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... зарегистрированы в ЕГРН 30.12.2022.

На дату заключения соглашения в жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ФИО3 (собственник помещения) и ее мать - ФИО4

По условиям соглашения ответчик принял на себя обязательство не позднее 15.06.2023 передать квартиру муниципальному образованию по акту приема-передачи, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Жилое помещение, соответствующее 23/100 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... было освобождено от движимого имущества и проживания граждан и передано ФИО3 истцу 18.09.2023, о чем 18.09.2023 был составлен акт приема-передачи.

С 18.09.2023 в указанном жилом помещении никто фактически не проживает и пользование жилым помещением не осуществляет. Ключи от данного жилого помещения находятся у истца.

В настоящее время аварийный многоквартирный дом по указанному адресу полностью расселен. Все помещения в нем находятся в собственности муниципального образования округ Муром и свободны от проживания граждан.

Однако, до настоящего времени в квартире по адресу: .... зарегистрирована по месту жительства ответчик - ФИО4 Действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу данного жилого помещения ответчик не предпринимает.

За счет средств выплаченного в связи с изъятием жилого помещения денежного возмещения ФИО3 было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 18,8 кв.м. По информации от ФИО3, данное жилое помещение она приобрела для проживания в нем ее матери - ФИО4 ФИО3 сообщила о готовности вселить ответчика в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи для постоянного проживания в нем на безвозмездной основе и зарегистрировать ее по месту жительства по адресу данного жилого помещения, однако ответчик отказывается от вселения в данное жилое помещение без обоснования причин такого отказа.

Между истцом и ответчиком велась переписка, в которой ответчику неоднократно разъяснялось, что самостоятельным правом на обеспечение жилищных прав в связи с переселением из аварийного жилищного фонда отдельно от собственника жилого помещения она не обладает, и указывалось на необходимость освободить муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: .... сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО4 не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета в спорной квартире. В силу ст. 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Регистрация ответчика ФИО4 по месту жительства в муниципальном жилом помещении препятствует муниципальному образованию округ Муром в реализации полномочий собственника в отношении данного имущества, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по вышеизложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала относительной удовлетворения заявленных требований.

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Жизняковой М.А., полагавшего, что имеются основания для прекращения права пользования спорной квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ранее указанная квартира являлась коммунальной и принадлежала на праве общей долевой собственности разным семьям. Жилое помещение, соответствующее 23/100 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (что составляет 17,2 кв. м от общей площади квартиры), принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., постановлением администрации округа Муром от 30.10.2015 № 2077 признан аварийным и подлежащим сносу.

Денежное возмещение за изъятие у ФИО3 муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на квартиру было выплачено ей истцом в полном объеме 23.12.2022.

По условиям соглашения ФИО3 приняла на себя обязательство не позднее 15.06.2023 передать квартиру муниципальному образованию по акту приема-передачи, сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

За счет средств выплаченного в связи с изъятием жилого помещения денежного возмещения ФИО3 было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... общей площадью 18,8 кв. м. По информации от ФИО3, данное жилое помещение она приобрела для проживания в нем ее матери - ФИО4 ФИО3 сообщила о готовности вселить ответчика в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи для постоянного проживания в нем на безвозмездной основе и зарегистрировать ее по месту жительства по адресу данного жилого помещения, однако ответчик отказывается от вселения в данное жилое помещение без обоснования причин такого отказа.

Установленных законом оснований, предусматривающим сохранение права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: .... при переходе права собственности к другому лицу не имеется.

Ответчик была вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в нем 16.08.2000, осуществляла пользование данным жилым помещением с согласия его собственника. На дату вселения ответчика данное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ее бывшему супругу - ФИО5 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 26.06.2000, удостоверенного нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области ФИО6, реестровый номер 1520, о чем в ЕГРН 05.07.2000 была внесена запись регистрации № 33-01-12-9/2000-883.2.

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут решением Муромского городского суда Владимирской области от 20.05.1997. Государственная регистрация расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния не осуществлялась.

Жилое помещение, соответствующее 23/100 долям в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, было приобретено ФИО5 уже после прекращения брака с ФИО4 и указанное жилое помещение являлось его личной собственностью. В связи с этим супружеская доля ФИО4 в данном имуществе отсутствует.

Д.У. умер (дата). После смерти ФИО5 указанное жилое помещение в порядке наследования по закону приняли в общую долевую собственность (23/200 доли в праве на квартиру) его дочери - И.Д.. и ФИО3 Право общей долевой собственности И.Д.. и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону было зарегистрировано в ЕГРН 13.02.2017.

На основании договора купли-продажи от 13.12.2022 И.Д. продала принадлежавшие ей 23/200 в праве общей долевой собственности на квартиру своей сестре - ФИО3

При изъятии жилого помещения для муниципальных нужд между истцом и ФИО3 какого-либо соглашения, предусматривающего сохранения права пользования ФИО4 изъятым жилым помещением по истечении срока, установленного п. 3.1.2 соглашения, заключено не было. Сведения об обременении указанного жилого помещения правами проживающих в ней лиц отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о правомерности пользования ответчиком квартирой истца, в ходе судебного заседания не установлено, более того, установленные обстоятельства подтверждают, что своими противоправными действиями ответчик существенно ущемляет правомочия муниципального образования округ Муром как собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального образования округ Муром в лице Управления жилищной политики администрации округа Муром удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, (дата) года рождения (паспорт (номер)) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО4, (дата) года рождения (паспорт серия (номер)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2023 года

Председательствующий М.В. Петрухин