УИД 12RS0002-01-2025-000272-88

Дело № 2-311/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года <адрес>

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Земельный участок изначально предоставлен истцу в <дата> году по договору аренды от <дата> сроком до <дата>. В <дата> году между истцом и Администрацией МО «Исменецкое сельское поселение» заключен договор временного пользования землей сельскохозяйственного назначения сроком на <.....> лет. С <дата> года и по настоящее время он использует земельный участок по назначению, более <.....> лет, на котором возвел баню, летний домик и гараж, высаживает сельскохозяйственные культуры.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечена Администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл иск не признал по мотивам, изложенным в возражении на иск.

Представитель ответчика Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что <дата> между истцом и Комитетом по У. имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка, площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, сроком действия с <дата> по <дата>.

<дата> между истцом и Администрацией МО «Исменецкое сельское поселение» заключен договор временного пользования землей сельскохозяйственного назначения, по условиям которого истцу предоставлен земельный участок, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, сроком на <.....> лет.

Таким образом, в период с <дата> по <дата> истец пользовался земельным участком на основании договора временного пользования землей.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку, в силу изложенных выше положений закона и разъяснений, право собственности в порядке приобретательной давности может быть признано при владении истцом земельным участком, не по договору на протяжении более <.....> лет.

Также суд отмечает, что истец обращался в Администрацию Звениговского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, а также с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, в удовлетворении которого отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме: 21 апреля 2025 года.