№ 2-19/2023

УИД 74RS0036-01-2022-000995-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом(квартиры), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что в 1997 году приобрела жилой дом (квартиры), расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 Дом приобретался по расписке, переход права собственности надлежащим образом не был зарегистрирован. После приобретения дома она стала пользоваться домом и стала в нем проживать. Она более 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет домом и в силу приобретательной давности приобрела на него право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьих лиц Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственник жилого дома, квартир, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, <адрес>, кадастровый номер №, кадастровый номер дома №, не указан, сведения о земельном участке по указанному адресу отсутствуют.

Из представленных документов и справки Единой службы технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, числится по ? доле каждый за ФИО3, на основании договора дарения дома (1/2 доли) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО8 и ФИО3, и ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г., которые зарегистрированными в указанном доме не числятся.

Из представленной копии домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентарного дела, технического паспорта, следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, указана ФИО8, затем ФИО3 и ФИО4 в ? доле каждый.

Согласно ответа Отдела ЗАГС Администрации Пластовского муниципального района <адрес>, актовых записей, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии актовых записей у кого они указаны в качестве родителей отсутствуют.

Согласно ответа <адрес> нотариальной палаты, нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района <адрес> наследственное дело после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из представленных выписок из лицевого счета ООО «Водоснабжение» по адресу: <адрес> (собственником указан ФИО1) задолженность по оплате отсутствует.

Из показаний свидетеля ФИО9, следует, что ФИО1 проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес> 1997 года, и в настоящий момент также там проживает. Истцу продали дом ФИО3 и ФИО4, которые умерли, наследников у них не было. ФИО1 за домом ухаживает, производит ремонт, оплачивает расходы по его содержанию и коммунальным платежам. Домом владеет открыто, никто за это время требований на этот дом не предъявлял.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ФИО1 проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 1998 год, и в настоящий момент также там проживает. За домом ухаживает, производит ремонт, оплачивает расходы по его содержанию и коммунальным платежам. Домом владеет открыто, никто за это время требований на этот дом не предъявлял. Изначально деления дома на квартиры не было.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>, и № в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>:26:1104008:103, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1998 года, владеет указаннымиквартирами, как своими собственными, несет расходы по содержанию дома. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом никто не заявлял о своих правах на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>кадастровый номер <адрес>:26:1104008:103, <адрес>кадастровый номер №, и <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.