78RS0005-01-2022-005209-07

Дело № 2-504/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО6 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО6, уточнив требования, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об установлении факта постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с 27.02.2006 года по 19.07.2006 года по адресу <адрес>, установлении факта неучастия ФИО2 в приватизации жилого помещения за указанный период на вышеуказанную квартиру, признании за ФИО5 право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 194,6 кв.м., в том числе жилой площадью 123,20 кв.м., расположенную на 5 этаже, кадастровый номер № в порядке приватизации, признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 194,6 кв.м., в том числе жилой площадью 123,20 кв.м., расположенную на 5 этаже, кадастровый номер № в порядке приватизации, признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 194,6 кв.м., в том числе жилой площадью 123,20 кв.м., расположенную на 5 этаже, кадастровый номер № в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 05.03.2014 года, согласно которому семья А-вых в составе 5 человек занимает комнату площадью 12,80 кв.м. в 8-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 123.20 кв.м. по адресу <адрес>. 20.08.2021 года истец обратился к ответчику с заявлением № в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о предоставлении государственной услуги по передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с предоставлением необходимых для приватизации документов. Муж истца ФИО7 предоставил заявление об отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно уведомления жилищного комитета от 26.10.2021 года № по заявлению было принято решение об отказе в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по тем основаниям, что не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию ФИО2 за период с 27.02.2006 года до 19.07.2006 года, а также ФИО6 за период с 20.10.2004 года до 04.09.2005 года. сам по себе факт отсутствия регистрации детей по месту постоянного проживания в указанный период времени не исключает возможности реализации их права на приватизацию занимаемого по договору найма жилого помещения. Согласно свидетельства о рождении ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, актовая запись №. В указанном свидетельстве указано место рождения –<адрес>. В паспорте ФИО2 также указано место рождения <адрес>. ФИО2 с самого детства наблюдался в поликлиническом отделении №<адрес> Калининского района Санкт-Петербурга, согласно выписки из истории № от 02.03.2006 года родильного дома № <адрес>), ФИО2 родился в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 05:35 минут. Согласно выпискам из карты прививок, прививки ФИО2 сделаны в Санкт-Петербурге 01.03.2006 года, 27.02.2006 года, 30.03.2006 года, представлены справки о патронаже медицинских сестер за период с 06.03.2006 года по 10.05.2006 года, по настоящее время ФИО2 наблюдается в указанном поликлинике. ФИО2 не использовал право на приватизацию жилого помещения, согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2021 года у ФИО2 не имеется объектов недвижимости на праве собственности в порядке приватизации.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО7 и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Заявитель ФИО6 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что заявитель ФИО5 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, место рождения ФИО2 указан <адрес>, также является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, место рождения ФИО1 указан <адрес>, также является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о рождении <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, место рождения ФИО6 указан <адрес>.

Согласно договора купли-продажи 13/123 долей в квартире от 01.10.2010 года, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО5 (покупатель), продавец передал, а покупатель приобрел в общую долевую собственность принадлежащие продавцу на праве общей долевой собственности 13/123 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, условный номер №, при этом в пользование покупателя переходит комната №, площадью 12,8 кв.м.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от 05.03.2014 года, заключенного между СПБ ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга и ФИО5, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты № размером 12,80 кв.м в 8 комнатной коммунальной квартире общей площадью 194,60 кв.м., в том числе жилой 123,20 кв.м. по адресу <адрес>, члены семьи: ФИО7 (муж), ФИО6 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО4 (мать).

16.06.2015 года между СПБ ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга и ФИО5 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от 05.03.2014 года №, согласно которому в договор социального найма от 05.03.2014 года № включен в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

Как следует из справки о регистрации по адресу <адрес>, в 2 комнатах в 8 комнатной квартире, зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.12.2010 года.

Согласно справки детской поликлиника № Санкт-Петербурга от 25.11.2021 года, ФИО5 и ее дети ФИО6, ФИО2 проживают вместе с ней по адресу <адрес>, наблюдаются в указанной поликлинике с рождения по настоящее время.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеют в собственности объектов недвижимости на территории Российская Федерация.

Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2021 года было отказано ФИО2, ФИО6, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в предоставлении услуги по передаче жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с не предоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию ФИО2 за период с 27.02.2006 года до 19.07.2006 года, ФИО6 за период с 20.10.2004 года до 04.09.2005 года.

Как следует из медицинской карты на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детской поликлиники №, указан адрес проживания несовершеннолетнего <адрес>, наблюдался с рождения по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствие со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Установление факта проживания за спорный период необходимо ФИО2 для реализации его права на приватизацию жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела заявителем доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен», заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.02.2012 № 106-р, установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем.

Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 года и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 1 января 1992 года.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату № площадью 12.80 кв.м. в 8 комнатной коммунальной квартире <адрес>.

Данное жилое помещение находится в государственной собственности, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

С целью реализовать свое право на безвозмездное получение занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность, заявитель, как наниматель, и члены ее семьи ФИО1, ФИО6, ФИО2 обратились в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, являющийся наймодателем, с просьбой передать им указанное жилое помещение в собственность.

Жилищным комитет СПб письмом №-О-О от 26.10.2021 отказано истцу в передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления заявителями сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию ФИО2 за период с 27.02.2006 года до 19.07.2006 года, ФИО6 за период с 20.10.2004 года до 04.09.2005 года.

Довод ответчика о том, что истцом ФИО2 не представлено доказательств того, что право на приватизацию им не было использовано в период с 27.02.2006 года по 19.07.2006 года, поскольку данных, свидетельствующих о том, что в указанный период истец имел какое-либо иное место жительства, в котором смог бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сторона истца в заданной ситуации была лишена возможности доказать отрицательный факт, в отсутствие постоянной регистрации по месту жительства в период с 27.02.2006 года по 19.07.2006 года, в связи с чем оснований для удовлетворения заявления в этой части не имеется.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы длительный период проживают в спорной квартире постоянно, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем имеют право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании изложено, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО6 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Установить факт постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в период с 27.02.2006 года по 19.07.2006 года по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ пр., место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол-женский, имеющей паспорт: №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 194,6 кв. м, в том числе жилой площадью 123,20 кв.м, расположенную на 5 этаже, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол - женский, имеющей паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 194,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 123,20 кв.м, рас- положенную на 5 этаже, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ пр., место рождениям <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, имеющим паспорт" №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 32/1230 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 194,6 кв. м, в том числе жилой площадью 123,20 кв.м, расположенную на 5 этаже, кадастровый номер №, в порядке приватизации;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ пр., место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, имеющим Свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 32/1230 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 194, 6 кв.м, в том числе, жилой площадью 123,20 кв.м, расположенную на 5 этаже, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2023 года