Дело № 2-2604/2025 25RS0029-01-2025-003946-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием помощника прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Уссурийского городского округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании внести изменения в договор социального найма,
выслушав представителя истцов ФИО9 по доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и Администрацией УГО заключен договор социального найма жилого помещения XXXX.84, на основании которого истцу предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Совместно с истцом в договоре социального найма указаны ответчики, а также истец ФИО4 Ответчики в жилом помещении не проживают, были сняты с регистрационного учета с 2021 году, бремя содержания жилого помещения не несут, место жительства ответчиков неизвестно. С заявлением о вселении ответчики не обращались. Истец обратилась в Администрацию УГО с заявлением о внесении в договор социального найма изменений, на что получила отказ, в связи с отсутствием согласия ответчиков на обработку их персональных данных. На основании изложенного, истцы просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, обязать Администрацию УГО внести изменения в договор социального найма XXXX.84 от ДД.ММ.ГГ в части исключения ответчиков из договора.
Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчики являются родственниками истцов, давно снялись с регистрационного учета, спора о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.
Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили возражения на иск, согласно которым просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также выразили согласие с иском.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Администрацией УГО (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), на основании регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГ, заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.84, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Согласно договору социального найма XXXX.84 от ДД.ММ.ГГ, совместно нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын –ФИО5, дочь – ФИО8, сын – ФИО4, внук – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в настоящее время по указанному адресу. ФИО5, ФИО6, ФИО7 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, ФИО8, ФИО1 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ.
Из ответа Управления жилищной политики администрации УГО от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО3 отказано во внесении изменений в договор социального найма, поскольку снятие с регистрационного учета ответчиков не является основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением, а также в связи с отсутствием согласий ФИО5, ФИО8, ФИО6, законных представителей ФИО7, ФИО1, ФИО2 на исключение их из договора социального найма, согласия на обработку персональных данных.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики длительный период времени в спорной квартире не проживают, добровольно снялись с регистрационного учета, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ними не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением истцы и ответчики не заключали, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, вещей в спорном жилом помещении не имеют.
В связи с тем, что в досудебном порядке Администрацией УГО истцам отказано во внесении соответствующих изменений в договор социального найма, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и обязать Администрацию УГО внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ в части исключения из него ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Обязать Администрацию УГО (ИНН <***>) внести изменения в пункт 3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.84, заключенного со ФИО3 в части исключения из состава членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2 путем заключения дополнительного соглашения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.