УИД 77RS0028-02-2023-002984-22
Дело № 2-2975/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2975/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит обязать ответчиков за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в первоначальное состояние, вернув инженерные коммуникации горячего водоснабжения в первоначальное состояние, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 2-09 от 05.03.2008 г., истец - как управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно единому жилищному документу, нанимателем жилого помещения отдельной 3- х комнатной коммунальной квартиры № 176 расположенной по адресу: адрес является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ответчики самовольно произвели переоборудование жилого помещения, а именно был установлен шаровой кран на перемычке в системе горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес. Разрешение на перепланировку Ответчиками не представлено. В адрес Ответчиков направлялась предписания и претензия о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, однако до настоящего времени требования ГБУ «Жилищник адрес» игнорируются.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом №2-09 от 05.03.2008.
Согласно единому жилищному документу, нанимателем жилого помещения отдельной 3-х комнатной коммунальной квартиры № 176 расположенной по адресу: адрес является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1; ФИО2; ФИО4; ФИО5.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес Кодекса РФ и пункта 6 правил Пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и иных требований.
Положения ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ предусматривают, что переустройство (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ответчики самовольно произвели переоборудование жилого помещения, а именно был установлен шаровой кран на перемычке в системе горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес» не допускается самовольного переоборудования системы горячего водоснабжения. Перемычка горячего водоснабжения относится к общедомовым инженерным коммуникациям, поэтому её перенос необходимо согласовать с Мосжилинспекцией и инженерной службы управляющей организации.
Разрешение на перепланировку Ответчиками не представлено.
В адрес Ответчиков направлялись предписания и претензия о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, однако до настоящего времени требования ГБУ «Жилищник адрес» игнорируются.
В силу ч. 3 ст. 29 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование.
Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку документально подтверждены и обоснованы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в первоначальное состояние, вернув инженерные коммуникации горячего водоснабжения в первоначальное состояние.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2023 года.
...
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2975/23
ГБУ «Жилищник адрес»
ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
Мосжилинспекция
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2975/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести жилое помещение в соответствие с технической документацией.
Судья М.А. Макляк