Дело № 2-175/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г. Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,
при секретаре Лютиковой К.М.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, пени и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец ДД.ММ.ГГГГ. передал заемщику денежную сумму в размере 600 000 рублей, а заемщик принял её в собственность и обязался вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по возврату денежных средств, взятых по договору займа, в тот же день ФИО3 и ФИО2 заключили договор залога (ипотеки) №, согласно которому залогодатель предоставил залогодержателю в виде залога следующее принадлежащее ему недвижимое имущество: квартиру общей площадью 50.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1.4 договора залога (ипотеки) залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 1 300 000 рублей.
В соответствии с условиями договора за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 3% в месяц с момента получения суммы займа заёмщиком до момента возврата её займодавцу.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принятые на себя обязательства оплаты процентов по договору займа ответчик не исполняет.
ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 575 217 рублей, проценты за пользование займом в размере 162 897 рублей, пеню в размере 147 749 рублей 20 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 053 рубля, установив начальную стоимость равной 80% рыночной стоимости квартиры определенной судебной экспертизой в размере 3 321 600 рублей.
Представитель истца ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что признает уточненные исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа в размере 575 217 рублей, проценты за пользование займом в размере 162 897 рублей, пеню в размере 147 749 рублей 20 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 053 рубля, а всего 896 916 рублей 20 коп.
Обратить взыскание в пользу ФИО3 на имущество ФИО4 являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру общей площадью 50.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости квартиры определенной судебной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ. №, в размере - 3 321 600 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр кадастровых услуг» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 42 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 3 810 рублей 12 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ленинского
районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов