дело № 2-2873/2025
73RS0002-01-2025-003665-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2025 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Кругловым Е.В.,
с участием прокурора Рогожиным К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что Истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 41,92 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенный с комитетом по управлению городским имуществом <адрес> 05.07.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 73 AT № от 06.09.2005г. В данной квартире зарегистрированы она и ее сын ФИО2, который отказался от приватизации данной квартиры. Ответчик в течение 6 лет не проживает в данной квартире, вывез все свои вещи, обязанности по уплате коммунальных платежей не несет. При этом, выезд ответчика из квартиры был добровольным, он живет своей семьей, в настоящее время членом семьи истца не является. Также у ответчика имеются в собственности жилые помещения, которые достались ему в порядке наследования от отца, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности в квартире площадью 53,1 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности в квартире площадью 50 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним прав пользования жилым помещением бессрочно. На данный момент сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает ее права собственника и не дает право распоряжаться ею по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании не участвовала, доверила представлять свои интересы ФИО5
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами реестрового дела на спорное жилое помещение, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
Согласно показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 ФИО8 в спорной квартире не появляется, вещей там его не имеется, за коммунальные платежи оплату не производит. Конфликта с истцом у ФИО10 нет, выезд носит добровольный характер. Сейчас он проживает в квартире на <адрес>170 со своей семьей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик, сохраняя за собой регистрацию в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права собственника данной квартиры – истца.
По смыслу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Данные лица могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением в случае их добровольного отказа от права пользования данным помещением.
Длительное отсутствие ответчика по месту его регистрации, добровольный выезд из спорного жилого помещения, проживание с новой семьей по другому адресу, свидетельствуют о его добровольном отказе от права пользования спорным помещением.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Ю. Веретенникова
Дата изготовления мотивированного решения –13.08.2025