Решение по делу № 2-2976/2025 от 23.07.2025 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2976/25 по иску прокурора Самарского района г. Самары в интересах ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (18,7 м2).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. г. Самара

установил:

Прокурор Самарского района г. Самары обратился в Ленинский районный суд г. Самары в интересах ФИО1 с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...>. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 29.11.2019 г. №3416 указанный многоквартирный дом по адресу: <...> д.32-34, литер В, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района г.о. Самара от 5.03.2019 г. №4 признана угроза возникновения чрезвычайной ситуации ввиду возможного обрушения кровли. Просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании истец и помощник прокурора Самарского района г. Самары Петров А.А. заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем комнаты площадью 15,20 м2 в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 9.02.2022 г. №282 дом по адресу: <...> д.32-34, литера В, признан аварийным и подлежащим реконструкции. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Отселение истца к настоящему времени не произведено, что сторонами не оспаривается.

Однако из заключения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района г.о. Самара от 5.03.2019 г. №4 следует, что наличествует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с обрушением стен, перекрытий в жилых помещениях.

Указанные обстоятельства носят чрезвычайный характер, делают невозможным безопасное проживание истца, вызывают настоятельную необходимость их немедленного переселения в другое жилое помещение.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

Предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.85-87 ЖК РФ, является мерой компенсационного характера, отличной от предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с гл.7 ЖК РФ. Соответственно, предоставляемое взамен непригодного жилое помещение должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому безотносительно к нормам предоставления. Если после переселения обеспеченность жильём не превысит нормы предоставления, истцы сохранят право состоять на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении муниципального жилья по договору социального найма на прежней позиции в очереди.

Из материалов дела усматривается, что квартира является коммунальной. Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» по состоянию на 5.12.1988 г., площадь комнаты, занимаемой истцом составляет 14,7 м2, площадь всех помещений, занимаемых отдельными нанимателями, в квартире составляет 59,2 м2, а площадь подсобных помещений общего пользования – 16,3 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля истцов в подсобных помещениях квартиры составляет 16,3 * 14,7/59,2 ? 4,0 м2, а условная общая площадь – 18,7 м2.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья