Решение по делу № 2-4759/2025 от 03.06.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенное <адрес>, на основании договора купли-продажи 20.03.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> Омаровича– удовлетворить.

УИД 72RS0014-01-2025-004394-39

Дело № 2- 4759/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Омаровича к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> мотивируя требования тем, что с 01.08.2008 по 04.08.2017 собственником четырехкомнатной квартиры, с кадастровым № расположенной <адрес> являлся ФИО3 С 04.08.2017 по 01.04.2025 собственником квартиры с кадастровым № являлось ПАО «Промсвязьбанк» ИНН № С 01.04.2025 по настоящее время собственником квартиры с кадастровым № является истец, который приобрел квартиру у ПАО «Промсвязьбанк» по договору купли-продажи квартиры от 20.03.2025. Согласно пункту 1.4. Договора купли-продажи квартиры от 20.03.2025 истец осведомлен с тем, что на дату подписания договора сторонами в квартире зарегистрированы третьи лица. Согласно Адресной справки от 01.04.2025, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в квартире с кадастровым № зарегистрированы ответчики, которые в указанной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Указывает, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник квартиры вынуждены нести все расходы по содержанию, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, прокурор, в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1.4.договора купли-продажи квартиры от 20.03.2025, истец осведомлен с тем, что на дату подписания договора сторонами в квартире зарегистрированы третьи лица.

Как следует из адресной справки по учетам МВД России в жилом помещении <адрес> с18.02.2009 и по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи, спорной квартирой не пользуются, бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Омаровича– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением <адрес> с кадастровым №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>