РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–190/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она с 1992 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 6 соток.
Право на земельный участок подтверждается заключениями правления СДНТ «Светлопольские дачи», схемой расположения земельных участков. В настоящее время истец желаю оформить свои права на принадлежащий земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием у него правоудостоверяющих документов на вышеуказанный участок, кроме заключения правления СДНТ, кроме того план схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» в настоящее время не согласована.
Для уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 ФИО3 инженером в результате выполнения кадастра работ был составлен межевой план.
По границе данного земельного участка установлен капитальный забор.
Споры по границам с соседними участками отсутствуют. Площадь уточняемого земельного участка составляет 786 кв.м. Межевой план выполнен по фактически установленному ограждению.
Споров по земельному участку нет, никто на него не претендует.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
Представитель истца не явилась в судебное заседание, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.
Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление
Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление
Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны
Изучив письменные отзывы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались в ст.28 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Данная статья утратила юридическую силу с 01.03.2015 в связи с вступлением в силу ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ "О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ".
Положениями пункта 1 статьи 28 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Дополнительного принятия решения о предоставлении таким гражданам в собственность земельных участков в указанном случае не требовалось. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ч. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ).
Оформление права собственности на земельный участок в установленном ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ порядке предполагало наличие в совокупности следующих правовых условий: - нахождение испрашиваемого к оформлению земельного участка в пределах законных границ садоводческого объединения; - некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", т.е. до 23.04.1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться земельным участком на законных основаниях.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п.2.8 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, который был предоставлен ему на законном основании, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» от 25.02.2011, согласно которому ФИО1 пользуется закрепленным участком с 1998 года, расположенным по адресу: <адрес>, участок 162.
Описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка.
Согласно списку владельцев земельных участков в СДНТ «Светлопольские Дачи» ФИО1 числится.
С целью установления площади и границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2, которым был составлен межевой план.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 : «Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>.
По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют. Площадь уточняемого земельного участка составляет 786 кв.м. Межевой план выполнен по фактически установленному ограждению.»
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СДНТ «Светлопольские Дачи».
Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане, изготовленном 21.10.2022 кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Акинцев