УИД: 22RS0050-01-2025-000107-20

Дело №2-70/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2025 г. с. Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Мозер А.И.,

при секретаре судебного заседания Шаранюк Е.И.,

с участием помощника прокурора Табунского района Росбах В.Д.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление, с учетом его уточнения истцом ФИО1 в судебном заседании, обосновано следующим.

06.10.2020 ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО6 и ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи продавцы – ФИО6 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента заключения данного договора, чего не сделали. ФИО6 в настоящее время снята с регистрационного учета, ввиду её смерти; место нахождения ответчика ФИО2 неизвестно. Каких-либо договорных обязательств о пользовании домом между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Имущества и личных вещей ответчика в доме нет, и никогда не было, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает права владения и распоряжения домом истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался по месту своей регистрации (<адрес>); почтовое отправление вернулось в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчика не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Знакоманов Д.М., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Знакоманова Д.М., свидетеля Свидетель №1, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; основание регистрации права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17).

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (<адрес>-11) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО6, ФИО2 и покупателем ФИО1, следует, что ФИО6 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента заключения данного договора.

Вместе с тем, в спорном доме до сих пор зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно справке, выданной УУП МО МВД России «Кулундинский» ФИО7 ответчик ФИО2 фактически по адресу: <адрес>, не проживает с 2020 года, постоянное место жительства его не известно, предположительно уехал в <адрес>.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, являющейся односельчанкой и проживающей по соседству с домом истца, следует, что ФИО2, которого она знала с детства, поскольку он вырос в <адрес>, уехал в <адрес> к брату и уже более пяти лет в <адрес> не появлялся. Его отец похоронен в <адрес>, мать – ФИО6 уехала из села после продажи дома истцу ФИО1 в 2020 году и вскоре тоже умерла. Родственником истцу ФИО2 не является; имущества своего в доме ФИО1 он не имеет.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, не проживает в нем более 5 лет, членом семьи истца не является, интереса к проживанию в жилом помещении не проявлял и не проявляет, имущества своего в доме не имеет. Данные обстоятельства, подтверждаются пояснениями истца, свидетеля и собранными по делу письменными доказательствами.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, об ином порядке пользования оспариваемым жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.06.2025.

Председательствующий: А.И. Мозер