К делу №2-313/2023

УИД 23RS0051-01-2022-003460-20

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 10 января 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1885 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. В августе 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка. 24.08.2022 кадастровым инженером подготовлено заключение, в котором указано: в результате проведенных обследований и измерений было выявлено, что сведения о местоположении и конфигурации земельного участка 23:31:1002052:42, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению и конфигурации земельного участка. В ЕГРН сведения о земельном участке внесены в соответствии с чертежом границ земельного участка от 02.08.2004, копия документа получена из Государственного фонда данных (Землеустроительное дело, зарегистрированное за №23-31/2073). Выявленные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участка на местности, либо местоположение точек участка определены с недостаточной точностью в нарушение "Инструкции по межеванию земель" и "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром от 17.02.2003). Собственнику земельного участка рекомендуется обратиться в суд с целью исправления выявленных разночтений. Так как границы земельного участка истца не пересекают границ земельных участков смежных землепользователей (титульных владельцев), а граничат с землями общего пользования, истец полагает, что администрация муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, будет являться надлежащим ответчиком по делу.

Споры по границе земельного участка истца отсутствуют, однако в связи с изменением конфигурации земельного участка, устранить выявленную реестровую ошибку, как полагает истец имеет возможность только в судебном порядке.

Просит суд признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1885 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, содержащиеся в чертеже границ земельного участка от 02.08.2004, - реестровой ошибкой. Установить местоположение характерных точек границ и площадь земельного участка в координатах.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, предоставила суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1885 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2021.

В августе 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка.

24 августа 2022 года кадастровым инженером подготовлено заключение, в котором указано: в результате проведенных обследований и измерений было выявлено, что сведения о местоположении и конфигурации земельного участка 23:31:1002052:42, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению и конфигурации земельного участка.

В ЕГРН сведения о земельном участке внесены в соответствии с чертежом границ земельного участка от 02.08.2004г., копия документа получена из Государственного фонда данных (Землеустроительное дело, зарегистрированное за №23-31/2073).

Выявленные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участка на местности, либо местоположение точек участка определены с недостаточной точностью в нарушение "Инструкции по межеванию земель" и "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв.Росземкадастром от 17.02.2003).

Таким образом, в виду выявленных разночтений фактических размеров и конфигурации земельного участка со сведениями ЕГРН и материалами Государственного фонда данных, провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002052:42 с целью уточнения его фактического местоположения не предоставляется возможным.

Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка истца, подтверждается: уведомлением кадастрового инженера от 24.08.2022, ситуационной схемой земельного участка, землеустроительным делом, содержащимся в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю к которому приложен чертеж границ земельного участка от 02.08.2004, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО2, который содержит неверно определенные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Споры по границе земельного участка истца отсутствуют, однако в связи с изменением конфигурации земельного участка, устранить выявленную реестровую ошибку, он имеет возможность только на основании решения суда.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1885 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, содержащиеся в чертеже границ земельного участка от 02.08.2004, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района <ФИО>3 – реестровой ошибкой.

Установить местоположение характерных точек границ и площадь земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1512 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> - подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости в следующих координатах: точка <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Б. Ремизова