ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 мая 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Сфера» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «Сфера» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, мотивируя свои требования тем, что в феврале 2025 года прокуратурой района проведена проверка исполнения ООО УК «Сфера» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения закона. В результате осмотра инженерных сетей в подвале многоквартирного <адрес> установлено, что имеет место быстротекущий процесс наружной и внутренней коррозии металлической трубы водоснабжения протяженностью 8 метров, что повлияло на появление свищей (сквозных отверстий) и ржавчины на трубе, через которые капает вода и затапливает подвал дома. Изложенное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ в адрес исполняющего обязанности директора ООО УК «Сфера» представления об устранении нарушений закона с требованиями заменить участок ветхой водопроводной трубы в подвале многоквартирного <адрес> протяженностью 8 метров. Вместе с тем, в результате дополнительной проверки установлено, что указанные требования ООО УК «Сфера» не исполнены и работы по замене ветхой водопроводной трубы в подвале многоквартирного дома не выполнены. Таким образом, неисполнение ООО УК «Сфера» своих полномочий в жилищно-коммунальной сфере существенно нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> на создание благоприятных и безопасных условий пользования помещениями. В связи с изложенным просит суд обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу заменить участок ветхой водопроводной трубы в подвале многоквартирного <адрес> протяженностью 8 метров.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО2 поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель ООО УК «Сфера» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения помощника прокурора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

Пунктом 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. 5 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения.

Пунктом 10 Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать в том числе планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который включены работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения, требующие постоянного контроля параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительного принятия мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем.

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы инженерных систем водоснабжения в многоквартирном доме несет ответственность управляющая компания.

Из материалов дела видно, что заместителем прокурора <адрес> в адрес и.о. директора ООО УК «Сфера» направлено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в связи с тем, что ООО УК «Сфера» обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> исполняется не в полной мере.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проверки исполнения требований трудового законодательства установлено, что ООО УК «Сфера» нарушения не устранены, и работы по замене ветхой водопроводной трубы в подвале многоквартирного дома не выполнены, что объективно подтверждается так же объяснением и.о. директора ООО УК «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное бездействие ООО УК «Сфера» может привести к негативным последствиям для жильцов.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Сфера» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» ИНН: <***>, ОГРН <***> в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение ремонтных работ по замене ветхой трубы холодного водоснабжения в подвале многоквартирного <адрес> протяженностью 8 метров.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков