КОПИЯ
70RS0004-01-2022-003362-78
Дело № 2-2593/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года Советский районный суд города Томска в составе:
председательствующего Порубовой О.Н.
при секретаре Карташовой Е.А.
с участием:
представителя истца ФИО1 (доверенность № 7868 от 13.10.2021 на срок 1 год),
помощника прокурора Советского района г. Томска Соломиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,
установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации города Томска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: , с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: .
В обоснование требований истец указал, что дом по адресу: , в котором ответчики занимают квартиру №, признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение решения Советского районного суда г. Томска от 29.10.2019 ответчикам предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: . Данное жилое помещение является двухкомнатной благоустроенной квартирой общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенное на 5 этаже кирпичного дома. Ответчикам предложено осмотреть указанное жилое помещение. Однако от осмотра они отказались. В связи с отказом ответчиков переселиться в добровольном порядке в предоставляемое им жилое помещение, истец не может исполнить решение Советского районного суда г. Томска от 29.10.2019.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены ответчикам в целях исполнения решения суда, не имеется.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласились, указав, что жилая площадь предоставляемого им жилого помещения меньше чем жилая площадь занимаемого ими помещения. Кроме того, предоставляемая квартира расположена на 5 этаже, лифта в доме нет. Квартира находится далеко от центра города.
В судебном заседании помощник прокурора дала заключение об удовлетворении иска.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Советского районного суда г. Томска от 29.10.2019 удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма. Указанным решением суд на основании ст.ст.49, 52, 86, 87 Жилищного кодекса РФ, ст.2 Закона Томской области «Об обеспечении жилыми помещениями граждан, жилище которых признано непригодным для проживания» от 13.02.2004 № 23-ОЗ (в ред. 08.08.2006 № 166-ОЗ) обязал администрацию г. Томска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 37,8 м2, состоящее не менее чем из 2-х комнат, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам. Данное решение вступило в законную силу 07.12.2019.
В соответствии с распоряжением администрации г. Томска «О распределении квартир в многоквартирном доме по адресу: » от 13.12.2021 № р1372 администрацией Советского района г. Томска издано распоряжение, согласно которому квартира по адресу: предоставлена для переселения жильцам квартиры , признанного аварийным и подлежащим сносу.
03.11.2021 ФИО2 выразила свое несогласие на переселение в предоставляемую квартиру по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается распиской ответчика.
Таким образом, ответчики до настоящего времени из квартиры по адресу: не выехали. Указанное обстоятельство не отрицали сами ответчики.
Таким образом, поскольку дом по , в , в котором проживают ответчики, признан аварийным, следовательно, ответчики должны быть выселены из занимаемого жилого помещения и обеспечены жилой площадью вне очереди в порядке ст.57 Жилищного кодекса РФ, что установлено вступившим в законную силу судебным решением.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: соответствует требованиям, установленным ст.89 Жилищного кодекса РФ.
Доводы ответчиков о том, что при решении вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения не учтены технические характеристики жилого помещения, в частности жилая площадь квартиры, которая незначительно меньше ранее занимаемой, а также о более удаленном расположении квартиры, нахождении ее на 5 этаже дома, не принимаются судом.
Статьями 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
Из материалов дела следует, что квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 61,9 кв.м, жилую площадь 34,7 кв.м.
Поселок Светлый входит в состав муниципального образования «Город Томск», что следует из закона Томской области «О наделении муниципального образования «город Томск» статусом городского округа» от 12.11.2004 №238-ОЗ.
Довод ответчика о том, что предоставленное жилое помещение не является равнозначным, поскольку его жилая площадь на 3,1 кв. м меньше жилой площади в ранее занимаемой квартире, является ошибочным, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены. Более того, разница в жилой площади является незначительной и права ответчиков данным обстоятельством не нарушены.
Кроме того, применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению.
Как видно из дела, иных помещений, которые могли быть предоставлены ответчикам в целях исполнения судебного акта, кроме того, которое указано в иске, у администрации нет.
Таким образом, квартира, в которую подлежат переселению ответчики, равнозначна ранее занимаемому жилому помещению как по техническим характеристикам, так и по уровню благоустроенности, находится в черте муниципального образования «Город Томск», а, следовательно, отвечает установленным законом требованиям. Санитарное состояние квартиры надлежащее, в квартире выполнен ремонт, она пригодна для проживания.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об объективной невозможности ответчика подниматься на 5 этаж, в материалы дела не представлено (справка об инвалидности и т.п.).
При этом ответчики в соответствии со ст.55 Жилищного кодекса РФ имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них имеются основания состоять на таком учете (п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Учитывая, что в соответствии п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Томск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из аварийного жилого помещения по адресу: с представлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: , состоящего из 2-х комнат, общей площадью 61,9 кв.м.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна
Судья: О.Н. Порубова
Секретарь: Е.А. Карташова
Оригинал находится в деле № 2-2593/2022 в Советском районном суде г. Томска
Мотивированный текст решения изготовлен 09.09.2021.