Решение по делу № 2-298/2023 от 25.01.2023 | Кировский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-298/2023 УИД 34RS0003-01-2022-004228-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 января 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре ФИО3,

С участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В обоснование заявленных требований указав, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от <ДАТА>, многоквартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес> в жилом <адрес> по ? доли каждая, общей площадью 80,7 кв.м..

Постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № « Об утверждении муниципальной программы «Жилище» утверждена муниципальная программа «Жилище», включающая в себя подпрограмму «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья»,

Постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> №-п « Об утверждении региональной адресной программы « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 года», многоквартирный жилой <адрес> многоквартирных домов, признанных аварийными до <ДАТА>.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> комитетом жилищной и социальной поддержки администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 85 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им.старшего лейтенанта ФИО6,<адрес>.

Жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную на 8 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки. Площадь жилых комнат в квартире составляет 16,7 кв.м., 12,0 кв.м., 12,3 кв.м., 13,2 кв.м.. Жилое помещение соответствует требованиям, установленным Приложением № к региональной адресной программе.

<ДАТА> указанное жилое помещение предложено ответчикам, в целях дальнейшего заключения договора мены жилыми помещениями, однако, ответчики выразили отказ от предложенного варианта жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят изъять для муниципальных нужд у ФИО1 и ФИО2, принадлежащие им по ? доли в праве обще долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Старшего лейтенанта ФИО6,<адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 передать принадлежащее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование изложила, указанные в иске доводы.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 статьи 32 названного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого на может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от <ДАТА> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <ДАТА> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания. Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявил, что иск признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, учитывая, что ответчики исковые требования администрации Волгограда изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, признали полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда (ИНН<***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ( паспорт <...>), ФИО2 ( паспорт <...>) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО2 принадлежащие им по ? доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Старшего лейтенанта ФИО6,<адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья М.В. Самсонова