ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-4209/2023

(43RS0002-01-2023-007598-98)

27 ноября 2023 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кирова к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указано, что 14.04.2023 в администрацию поступило заявление Государственной жилищной инспекции по Кировской области о самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. Ответчику направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение 19.07.2023 и 23.08.2023, которые ответчиком не исполнены. Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по существу спора не представила.

Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч.ч. 3 и 4 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Из Государственной жилищной инспекции Кировской области в адрес администрации МО «Город Киров» поступило сообщение о нарушении правил пользования жилыми помещениями №№ в многоквартирном <адрес> в <адрес>, из которого следует, что собственниками квартир №№ выполнены работы по перепланировке: организован дверной проем между квартирами №.

В связи с указанным обращением истцом инициирована проверка жилого помещения на предмет соблюдения правил пользования жилыми помещениями, порядка переустройства и перепланировки, в адрес ответчиков направлены уведомления о проведении осмотра, необходимости обеспечить доступ в квартиру 19.07.2023 и в последующем 03.08.2023. Данные требования ответчиком не исполнены, доступ в жилое помещение не обеспечен, о чем составлены соответствующие акта.

Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, уведомления (требования) об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра являлись обоснованными и законными.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа истцу в целях проверки сообщения о нарушении порядка перепланировки, может привести к нарушению законных прав собственника жилого помещения, судом не установлено.

Иск заявлен уполномоченным лицом с целью реализации возложенных на него функций, в рамках имеющихся полномочий по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований.

Учитывая изложенное, исходя из того, что право допуска в квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности, в силу закона обусловлено тем, что это необходимо для обеспечения безопасного проживания жильцов в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что поскольку действия ответчика препятствуют истцу исполнить установленные законом обязанности по проведению обследования жилого помещения, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить иск администрации города Кирова к ФИО1.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) предоставить специалистам департамента городского хозяйства администрации города Кирова доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в бюджет МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023 года.